Budapest III. kerület, Árpád fejedelem útja Zu verkaufen ziegelwohnung

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen
Wohnung mit Blick in Richtung von Donau in Újlak, im 1. Obergeschoss
Zum Verkauf steht eine helle, 37 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss in der Árpád-fejedelem-Straße im Stadtteil Újlak, im III. Budapester Bezirk. Die Wohnung ist lastenfrei.

Eine der besonderen Vorzüge der Wohnung ist ihre Ausrichtung zur Donau und zur Margareteninsel, die für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Durch eine Anpassung des derzeitigen Grundrisses lässt sich die Wohnung auch in eine 1,5-Zimmer-Wohnung umgestalten und somit individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Die technischen Installationen der Wohnung wurden vor etwa sieben Jahren vollständig erneuert. Dazu gehören die Elektroinstallation, die Wasserleitungen und die Heizkörper. Die Fenster, Türe sind nicht neu, und die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die laufenden Nebenkosten sind niedrig.
Gepflegtes und gut instand gehaltenes Wohngebäude.

Das achtstöckige Wohngebäude verfügt über einen Aufzug, eine Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Hervorragende Verkehrsanbindung und ein sich entwickelndes Wohnviertel.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die HÉV-Vorortbahn, die miteinander verknüpften Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kolosy-Platz und die Óbuda-Universität befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die geplanten Modernisierungen der HÉV-Bahn sowie die mit der Neugestaltung des Donauufers verbundenen Investitionen könnten die Attraktivität des Viertels langfristig weiter steigern und sowohl die Verkehrsanbindung als auch das städtische Umfeld verbessern.

Dank der Nähe zur Donau, der guten Erreichbarkeit der Margareteninsel und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.