Budapest III. kerület, Mátyáshegyi út Zu verkaufen ziegelwohnung

Mátyáshegy: Wohnung mit Panorama, eigenem Garten, separatem Haus und Doppelgarage

Wohnfläche netto 96 m² · Privater Garten 100 m² · Separates Haus 96 m² · Fünf-Wohnungen-Gebäude · Aufzug

Im Herzen von Mátyáshegy biete ich zum Verkauf eine exklusive Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Gartenzugang in einem Gebäude mit nur fünf Wohnungen an. Die Immobilie besticht neben dem 100 m² großen privaten Garten durch ein zusätzliches, 96 m² großes separates Haus mit eigenem Straßeneingang – alles auf einem Grundbuchblatt.

Diese Aufteilung bietet spannende Möglichkeiten für diejenigen, die neben ihrem Zuhause einen eigenen Bereich für Arbeit, Gästebewirtung oder Entspannung wünschen. Panorama, Naturverbundenheit, individuelle Innenlösungen und komfortables Parken machen das Objekt komplett.

Die Wohnung: helle Räume, eigener Garten, anspruchsvolle Details

Das Zentrum der Wohnung bildet das mit großen Glasflächen ausgestattete Wohnzimmer mit Gartenzugang, das den Innenbereich eng mit dem Außenleben verbindet. Der 100 m² große private Garten bietet Platz für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Nachmittage. Die Möglichkeit zur Gestaltung einer individuell geplanten Premiumküche ist ein prägendes Element der Wohnung. Neben zwei komfortablen Schlafzimmern sorgt ein großzügiges Badezimmer mit exklusiven Fliesen für täglichen Komfort. Das von der Wohnung aus sichtbare Panorama und die grüne Umgebung tragen zur angenehmen Atmosphäre der Innenräume bei: Hier sind Aussicht und Garten gleichermaßen Teil des Zuhauses.

Das separate Haus: 96 m², individuell an Ihr Leben anpassbar

Das zum Apartment gehörende, 96 m² große separate Gebäude verfügt über einen eigenen Straßeneingang, sodass seine Nutzung vom alltäglichen Wohnbereich getrennt erfolgen kann. Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- Privater Wellness- und Fitnessbereich: Jacuzzi, Sauna oder eigener Fitnessraum.
- Büro mit separatem Eingang: in unmittelbarer Nähe zum Zuhause, aber vom Wohnbereich abgetrennt.
- Gästehaus oder eigenständiger Wohnbereich: mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern und Bad ausgestattet.
- Bei zwei Generationen: eigenes Zuhause für Kinder oder Eltern.

Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand! Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind Ausbaumöglichkeiten und entsprechen nicht der aktuellen Ausstattung des separaten Hauses. Hinter dem separaten Haus liegt ein Naturschutzgebiet, das der Immobilie eine besondere natürliche Umgebung verleiht. Auch von diesem Gebäude aus lässt sich das Panorama genießen.

Technische Ausstattung und komfortables Parken

- Im Gebäude gibt es einen Aufzug, darunter befindet sich eine abschließbare Doppelgarage mit eigenem Rollladen, die Platz für zwei Autos bietet.
- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wärmepumpensystem. Diese moderne technische Lösung sorgt für energieeffizienten Betrieb und bietet durch das individuelle System zusätzlichen Komfort.
- Die besonderen Badfliesen und die moderne Haustechnik spiegeln die anspruchsvolle Gestaltung der Immobilie wider.
Auf Wunsch sende ich eine ausführliche technische Beschreibung.

Mátyáshegy: naturverbundenes Leben in Buda

Mátyáshegy ist eine attraktive Wahl für alle, die in grüner Umgebung leben möchten, dabei aber die Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen schätzen. Ausflüge und Sport: Die Nähe zum Hármashatár-Berg, die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Mountainbiken. Verkehrsanbindung: Die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in Buda und die Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkauf und Dienstleistungen: Neben den Geschäften, Restaurants und Cafés der Umgebung bieten das Mammut und das ehemalige Eurocenter, heute GOBUDA Mall, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familienalltag: Schulen, Kindergärten und verschiedene Sportangebote sind in der Nähe verfügbar.

Für wen ist diese Wohnung geeignet?

- Für Paare und Familien, die eine anspruchsvoll gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Buda suchen – mit eigenem Garten, Panorama und komfortabler Parkmöglichkeit.
- Für Berufstätige und Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten und den täglichen Pendelverkehr vermeiden möchten, dabei aber Wert darauf legen, dass ihr Arbeitsplatz nicht in einer Ecke des Wohnzimmers liegt. Das separate Gebäude mit eigenem Straßeneingang bietet hierfür einen klar abgegrenzten Bereich.
- Für alle, die einen eigenen Raum für Gäste, Hobbys oder einen privaten Wellnessbereich wünschen. Der Wert des separaten Hauses liegt gerade in der Möglichkeit, es nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.

Der Komfort einer Wohnung mit Gartenzugang verbunden mit den Möglichkeiten eines separaten Hauses in grüner Umgebung von Mátyáshegy.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.