Zur Straße hin gelegen, mit großem Glasportal, Erdgeschoss, barrierefrei, vollständig und stilvoll eingerichtet, exklusives Ladengeschäft zur Miete zu verkaufen. Derzeit als Figurformungs-Salon betrieben, eignet sich die Fläche auch hervorragend für andere ruhige und geruchsfreie Tätigkeiten. Das Mietrecht kann bei Interesse auch zusammen mit den Figurformungsgeräten und Zubehör zu einem entsprechend höheren Preis übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im stark frequentierten III. Bezirk, im Wohngebiet Kaszásdűlő, an einem gut erreichbaren Standort mit hohem Durchgangsverkehr, direkt in der Nähe der Haltestellen der HÉV Linie 5 sowie der Buslinien 106, 34, 134 und 9, im Erdgeschoss eines gepflegten, 10-stöckigen Plattenbaus.

Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
- 18 m² Empfangsbereich mit Wartezone und Empfangstresen,
- 2 separate, auf Wunsch verbindbare Räume von je 7 m²,
- Umkleideraum mit angrenzendem Bad (WC, Waschbecken und Dusche),
- Teeküche.

Die Kühl- und Heizklimaanlage mit Invertertechnik, die Alarmanlage, das Kamerasystem sowie die automatische Lüftungs- und Luftaustauschanlage werden mit übergeben.

Die monatliche Miete an die Hausgemeinschaft beträgt 54.399 Ft und beinhaltet Fernwärme, Wasserverbrauch, Warmwasseraufbereitung, Müllabfuhr sowie die Nebenkosten.

Nach Zahlung des Mietrechts ist das Objekt mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Kaution von drei Monatsmieten sofort beziehbar.

Besichtigungen sind auch abends, an Wochenenden und Feiertagen möglich, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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