Budapest III. kerület, Csillaghegy Zu vermieten familienhaus

Ruhe in Csillaghegy nahe dem Római-part – Hochwertiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu vermieten!
Im 3. Bezirk von Budapest – genauer gesagt in Csillaghegy, einer erstklassigen und angenehmen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und in fußläufiger Entfernung zum Római-part – steht ein zweistöckiges, 220 m² großes Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung zur Vermietung. Wenn Sie eine grüne Umgebung, Ruhe und Komfort suchen, haben Sie hier das perfekte Zuhause gefunden!
Wohnbereiche
Erdgeschoss: Ein helles, großzügiges und einladendes Erdgeschoss mit 106 m² Wohnfläche sowie einer 60 m² großen Terrasse und einer 16 m² großen Veranda. Zu den Räumlichkeiten gehören: ein Flur, ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Trockner), eine Küche sowie das Treppenhaus. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Veranda.
Obergeschoss: Diese Ebene besticht durch eine besondere Aufteilung: Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotsauna sowie – über wenige Stufen (3–4) erreichbar – ein geräumiges, modernes Familienwohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem Kaminofen. Auch das Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.
Garten: Der 800 m² große Garten ist geschmackvoll mit immergrünen und laubabwerfenden Bäumen, Sträuchern sowie Stauden angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz mit Sandkasten, während Erwachsene einen einladenden Gartenpavillon, eine Außenfeuerstelle sowie eine Grillterrasse genießen können – ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden.

Extras: Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna, Familienwohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Holzkamin sowie Klimaanlage auf allen Ebenen. Einrichtung nach Vereinbarung.

Parken: Das Eckgrundstück ist von zwei Straßen aus über automatische sowie manuelle Tore zugänglich. Es stehen Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge zur Verfügung, darunter eine Garage, ein überdachter Carport und ein offener Stellplatz.
Sicherheit und Ausstattung: Installierte Alarmanlage, Gasheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum.

MIETBEDINGUNGEN:
Miete: 790.000 HUF/Monat zzgl. Nebenkosten
Günstige, wirtschaftliche Nebenkosten: ca. 60.000 HUF/Monat (Jahresdurchschnitt).
Verfügbar ab: November 2026; Mindestmietdauer 1 Jahr.
Kaution: 2 Monatsmieten.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Öffentlicher Nahverkehr (S-Bahn-Linie H5/HÉV): Die HÉV-Linie nach Szentendre (Haltestelle Csillaghegy) bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Batthyány-Platz (Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie M2) oder der Budaer Brückenkopf der Margaretenbrücke (Straßenbahnlinien 4 und 6) sind in nur 15–20 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung (Straße): Die Szentendre-Straße (Hauptstraße 11) dient als Hauptverkehrsader. Das Stadtzentrum ist über die Árpád-Brücke oder die Megyeri-Brücke (Autobahn M0) schnell zu erreichen; auch das Donauknie ist gut erreichbar.
Freizeit und Infrastruktur
Csillaghegyi-Árpád-Thermalbad: Als Wahrzeichen des Viertels liegt das Csillaghegyi-Bad inmitten eines weitläufigen Parks mit altem Baumbestand; es empfängt Besucher das ganze Jahr über mit einem modernen Wellnessbereich, einer Saunalandschaft, einem Schwimmbecken sowie einem eigenen Kinderbereich.
Lokale Infrastruktur: Das Viertel verfügt über ein eigenes, kompaktes Ortszentrum. Hervorragende Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien und charmante Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso wie das Einkaufszentrum „Eurocenter“ und der Markt von Békásmegyer.

Diese Mietimmobilie ist die ideale Wahl für alle, die großzügige Räumlichkeiten im offenen, amerikanischen Stil sowie eine Lage schätzen, die Naturnähe mit städtischem Lebensstil verbindet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ich freue mich auf Ihren Anruf; überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Immobilie!