In Testvérhegy, einem Budapester 3. Bezirk, am Fuße der Testvérhegy, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 729 m² gepflegtem Garten zur Langzeitmiete. Es eignet sich ideal als Büro oder Wohnsitz. Der Eigentümer bietet seine Dienstleistungen in Rechnung. Das Haus verfügt über eine Garage, einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand, eine Garage und eine Garage. Das dreistöckige Haus mit angenehmer Raumaufteilung wurde 2004 hochwertig erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Zwei große Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ruhe und Sonne im Sommer – perfekt zum Empfang von Gästen und Grillen. Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen, ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der großen Bäume ist das Haus auch im Sommer angenehm temperiert – bei Bedarf kann eine Klimaanlage zugeschaltet werden. Es bietet die ideale Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien und auch für Büros. Die British School ist bequem zu erreichen.
Untergeschoss (105,5 m²): Beheizter Raum – Parkplatz für 1–2 Fahrzeuge (bei kleineren Autos), Abstellraum, Lagerraum, Sauna mit Dusche, Waschküche, ferngesteuertes elektrisches Garten- und Garagentor (Innenhöhe: 2,5 m).
Erdgeschoss (100 m²): Eingangsbereich, geräumiger Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbaubücherregal, Arbeitszimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Einbauküche, Speisekammer, zwei 20 m² große Terrassen – Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss (100 m²): Geräumiger Flur, 3 Zimmer, elegantes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC), 5 m² großer Balkon.
Der idyllische Innenhof ist durch die üppige Bepflanzung vor Lärm und Einblicken von Nachbargebäuden geschützt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 137 und 237 halten in der Nähe. Durch Anschluss an die Straßenbahnlinie Bécsi út (Linien 17, 19, 41 + 1) gelangen Sie über die Vörösvári út (HÉV) zum Szentlélek tér neben der Árpád-Brücke.
Infrastruktur: Das Einkaufszentrum GoBuda Mall ist zwei Bushaltestellen entfernt; eine Schule, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Arztpraxis sind drei Bushaltestellen entfernt.
Miete (inkl. Nebenkosten): 1.250.000 HUF/Monat zzgl. Nebenkosten. Bezugsfertig ab Juni gegen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.

Rufen Sie mich gerne an – auch am Wochenende!

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