Budapest III. kerület, Virág Benedek utca Zu vermieten ziegelwohnung

Hochwertige Wohnung mit Blick ins Grüne am Fuße des Mátyás-Berges, inklusive Tiefgaragenstellplatz!

In ruhiger, grüner Lage an der Grenze zwischen dem II. und III. Bezirk, direkt neben dem Minszk tér, steht diese 51 m² große, stilvoll möblierte und vollständig ausgestattete Wohnung zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick.

Das exklusive Wohnhaus wurde erst vor 12 Jahren errichtet und umfasst lediglich vier Wohnungen. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock auf der ruhigen, zum Mátyás-Berg ausgerichteten Seite des Gebäudes und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Dadurch bietet sie besonders viel Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die 6,5 m² große Terrasse bietet einen direkten Blick auf den Mátyás-Berg. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen vom Eingangsbereich aus zugänglichen Abstellraum.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage sowie eine mechanische Lüftungsanlage. Dank der nordöstlichen Ausrichtung bleibt die Raumtemperatur auch im Sommer angenehm. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, während die Terrassentür über einen elektrischen Rollladen verfügt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst kann optional für 8.000 HUF pro Monat in Anspruch genommen werden.

Die Einrichtung ist modern und stilvoll gehalten. Die integrierten Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.

Auch die Lage verbindet Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise. Die Bushaltestelle am Minszk tér befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Mit dem Auto sind das Rózsadomb Center in etwa 3–4 Minuten, der Graphisoft Park (GOBUDA) in ca. 8–10 Minuten und das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar. Der Kolosy tér ist zu Fuß in etwa 15–20 Minuten erreichbar, ein Tenniszentrum befindet sich nur 100 Meter entfernt. Der Waldrand beginnt etwa 200 Meter vom Haus entfernt, während die Wanderwege am Mátyás-Berg nach etwas mehr als 600 Metern bzw. etwa 9 Gehminuten beginnen. In der Umgebung gibt es zahlreiche weitere Wanderwege, und auch der Flugplatz am Hármashatár-Berg ist zu Fuß erreichbar.

Mietkonditionen:

Monatsmiete: 465.000 HUF
Nebenkosten: ca. 20.000 HUF/Monat, abhängig vom Verbrauch
Gemeinschaftskosten: 20.000 HUF/Monat
Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
Ausschließlich langfristige Vermietung, mindestens 1 Jahr
Für maximal 2 Personen
Rauchen ist nicht gestattet
Bei Einzug: 2 Monatsmieten Kaution + 1 Monatsmiete
Ein Hund kann nach vorheriger Absprache mitgebracht werden; in diesem Fall ist eine zusätzliche Kaution in Höhe einer Monatsmiete erforderlich.