Direkt am Donauufer befindet sich eine neuartige Wohnung/Büro/Showroom, die auch für Gesundheits- und Bildungszwecke geeignet ist, inklusive einer Tiefgarage, sofort verfügbar.
Erdgeschoss mit Terrasse/Gartenanschluss. 2 Duschen, 2 WCs, ein großer, offener Raum von bis zu 50 m² (der bei Bedarf durch eine eingebaute Trennwand separiert werden kann), mit einer Deckenhöhe von 400 cm (!), barrierefrei, mit direktem Zugang von der Donau und aus der Wohnanlage.
Bisher wurde es als Büro/Showroom/Unterricht genutzt, da es aufgrund seiner hervorragenden Lage perfekt geeignet ist, kreatives Arbeiten in seinen Wänden zu ermöglichen!
Alle Nebenkosten werden individuell abgerechnet, auch eine extra schnelle Internetverbindung kann angefragt werden.
- Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte es auch eine fantastische Wohnung oder eine gemischte Nutzung werden,
- in einer wirklich prächtigen, alten Baumbeständen, ruhigen Naturlandschaft (hier gibt es keine Gastronomie und keinen Fahrzeugverkehr), direkt am Donauufer!
- Die Immobilie hat eine südöstliche Ausrichtung, ist lichtdurchflutet, verfügt über große Terrassen und eine enorme Deckenhöhe von 4 m.
- Wenn Ihnen Ruhe, Gelassenheit und die Nähe zur Natur wichtig sind, wird dies der richtige Ort für Sie sein!
Die neuartige, luxuriöse Wohnanlage bietet entsprechende Dienstleistungen: geschlossener Parkplatz, Kamerasystem und 24-Stunden-Sicherheitsdienst für die Ruhe der Bewohner, sowie einen wunderschön gepflegten Garten mit einem Schwimmbad mit unendlichem Wasserfluss (8x16 m).
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein 11 m² großer Abstellraum kann gemietet werden, aber es gibt auch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Bei Bedarf kann es auch möbliert angemietet werden.
2.500 Euro/Monat, auch ohne Mehrwertsteuer für Privatpersonen, für Unternehmen mit Mehrwertsteuer, die Miete kann sowohl in Euro als auch in Forint bezahlt werden, selbstverständlich monatlich per Überweisung auf Basis einer Rechnung, mit einem notarielle Mietvertrag und 2 Monatsmieten Kaution. Wenn Sie die Möglichkeiten, die darin verborgen sind, erkannt haben, bitte rufen Sie mich mit weiteren Fragen an.

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