Die angebotene Immobilie befindet sich in gutem Zustand und liegt in der malerischen Ortschaft Szederkénypuszta, die verwaltungstechnisch zu Istenmezeje im Komitat Heves gehört.

Die Lage ist äußerst günstig: Das Bezirkszentrum Pétervására liegt nur 15 km entfernt, Eger 54 km. Eger ist mit dem Auto in 35–40 Minuten, mit dem Bus in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Salgótarján und Ózd liegen jeweils 20 km entfernt.
Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut: Es verkehren täglich 4–5 Direktbusse nach Eger und 1–2 nach Salgótarján. Die Siedlung mit rund 120 Einwohnern liegt 120 km von Budapest entfernt und bietet dank der Verbindungen über Pétervására, Hauptstraße 21 und Autobahn M3 mehrere tägliche Anbindungen an die Hauptstadt. Budapest ist mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden erreichbar.

Naturfreunde erreichen problemlos die Sehenswürdigkeiten Nordungarns: das Bükk-Gebirge, die reizvolle Region Cserhát, das Gebiet Karancs–Medves sowie die Vorberge des Börzsöny-Gebirges.

Die Immobilie ist ein mehrgenerationenfähiges, zweistöckiges Familienhaus mit massiven roten Blockaußenwänden, einem Steinfundament und Innenwänden aus kleinen Ziegeln. Beide Etagen sind vollständig an die Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) angeschlossen und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.

Erdgeschoss:
– Geräumige Küche (ca. 25 m²)
– Badezimmer (5×2 m)
– Wohn- bzw. Schlafzimmer (25 m²)
Deckenhöhe: 2 m. Weitere Räume: drei Abstellräume – eine vom Hof zugängliche Speisekammer, eine Werkstatt und der ehemalige Heizungsraum.

Obergeschoss:
Über eine Außentreppe erreichbar (ca. 30° Neigung, 20 Stufen).
– Vorraum (ca. 5×2 m)
– Zwei Zimmer (je ca. 25 m²)
– Ein drittes Zimmer (25 m²)
– Badezimmer (5×3 m, mit Sanitäreinrichtung und Boiler)
– Zugang zum Dachboden (ca. 2×2 m)
Die Räume verfügen über breite, helle Fenster. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind südwestlich ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Das 649 m² große Grundstück beherbergt zudem Wirtschaftsgebäude (Hühnerställe, Holzlager) sowie eine Einzelgarage (ca. 50 m²) mit angrenzendem Gartenschuppen.

Die Immobilie ist lastenfrei, voll an die Versorgung angeschlossen und bei vollständiger Kaufpreiszahlung sofort bezugsfertig. Vermietung ist ausgeschlossen.
Ideal geeignet für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die häufig größere Freundesgruppen empfangen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung an jedem Wochentag möglich. Auf Wunsch sende ich weitere Fotos per SMS oder E-Mail.

Hinweis: Die Anzeige wird derzeit aktualisiert.
Nur ernsthafte Anfragen, persönlich, per E-Mail, Telefon, Facebook Messenger oder WhatsApp.

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