Istenmezeje, Fő út Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Natürlich. Hier ist eine natürlich klingende deutsche Version für ein Immobilieninserat:

Zum Verkauf: 3.636 m² großes Baugrundstück in Istenmezeje – 30 % bebaubar, vollständige Versorgungsleitungen an der Straße

Zum Verkauf steht in Istenmezeje, Ortsteil Szederkénypuszta, ein 3.636 m² großes innerörtliches Baugrundstück, das im Grundbuch als „unbebautes Grundstück“ eingetragen ist.

Kaufpreis: 4.990.000 HUF
Das entspricht ca. 1.372 HUF/m².

Das Grundstück ist mit 30 % bebaubar und befindet sich am Ende einer Häuserzeile in ruhiger, grüner und naturnaher Umgebung.

Ein besonderer Vorteil ist, dass Wasser, Strom, Gas, Kanalisation, Kabelfernsehen und Internet direkt an der Straße vor dem Grundstück verfügbar sind. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten regionalen Verbindungsstraße. Laut offizieller Straßenklassifizierung handelt es sich um die Verbindungsstraße Nr. 2305 Pétervására–Zabar, wodurch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der 30%igen Bebaubarkeit eignet sich das Grundstück für ein Einfamilienhaus, ein Landhaus, ein Ferienhaus oder – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen – auch für eine kleinere touristische Entwicklung.

Für das Grundstück wurde bereits ein vorläufiges Entwicklungskonzept erstellt. Dieses sieht beispielhaft 3 freistehende, eingeschossige Gästeapartments mit jeweils ca. 40 m² vor, ergänzt durch gemeinschaftliche Grünflächen und Stellplätze auf dem Grundstück. Das Konzept dient lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung und stellt keinen genehmigten Bau- oder Ausführungsplan dar.

Die Umgebung gehört zur naturnahen, wald- und hügelreichen Landschaft des Heves–Borsoder Hügellands. Istenmezeje und Szederkénypuszta sind von Wäldern, Hügeln und Tälern geprägt. In der weiteren Umgebung gibt es bereits Landtourismus, Gästehäuser und Ferienunterkünfte. In der Nähe befinden sich außerdem das Landschaftsschutzgebiet Tarnavidék sowie größere Waldflächen.

Wichtige Daten:

Grundstücksfläche: 3.636 m²
innerörtliche Lage
Grundbucheintrag: unbebautes Grundstück
30 % Bebaubarkeit
Wasser, Strom, Gas, Kanalisation, Kabelfernsehen und Internet direkt an der Straße vor dem Grundstück
asphaltierte regionale Verbindungsstraße
Lage: Istenmezeje, Szederkénypuszta
Flurstücksnummer: 1566
Lage am Ende der Häuserzeile
Kaufpreis: 4.990.000 HUF
ca. 1.372 HUF/m²

Die genauen Bedingungen für Hausanschlüsse, Bebauung und touristische Nutzung sind jeweils anhand der Vorschriften der Versorgungsunternehmen, der örtlichen Bauordnung, der gestalterischen Vorgaben der Gemeinde sowie weiterer behördlicher Bestimmungen zu prüfen.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen.