Vh-004401 In Iszkaszentgyörgy, in der Nähe von Márványkert, in einer ruhigen, beliebten Gegend, wird ein einstöckiges, hochwertig und einzigartig gebautes, neu errichtetes Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern auf einem eigenen 593 m² großen Grundstück verkauft!

Die Immobilie ist gut erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist gut, und im Ort gibt es alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist (Arztpraxis, Apotheke, Post, Kindergarten, Schule, Rathaus, Geschäfte, Markt, Fitnessstudio, Naturlehrpfad, Schlosspark, Sportplatz, Schönheitsdienste, Hundeschule und Pension, Konditoreien).

Das Haus ist geräumig, hell und rundherum sonnig, und wurde mit hochwertigen Materialien und modernem Design gebaut, das den heutigen Standards entspricht.

Technische Spezifikationen:

Die Außenwände bestehen aus 30 cm dicken Ziegeln mit 10 cm dicker Isolierung, die Trennwände sind ebenfalls aus Ziegel.

Das Fundament ist mit 5 cm dickem XPS-Isoliermaterial versehen.

Die Dachkonstruktion ist eine Sparrenkonstruktion mit einer leichten Decke, die mit Isocell Zelluloseisolierung versehen und mit Bramac Betondachziegeln gedeckt ist. (Der Dachboden kann gegen Aufpreis zugänglich und begehbar gemacht werden.)

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, wodurch das Haus im Heizsaison von einem günstigeren Stromtarif (H-Tarif) profitiert.

Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, mit 6 Kammern und dreifach verglast.

Die Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Fensterrahmenfarben und Fassadenfarben können innerhalb vorgegebener Preiskategorien ausgewählt werden. (Spezielle Arbeiten (z. B. Klimaanlage, Lüftungssystem, Zentralstaubsauger, Kamin, Schornsteininstallation, Wasserfilteranschluss usw.) erfordern eine separate Absprache.) (Für eine detaillierte technische Beschreibung, bitte Nachricht senden.)

Raumaufteilung: Das Haus hat eine Nutzfläche von 103 m². Es werden ein Flur, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Speisekammer, 3 Schlafzimmer (jeweils 9 m²), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Das Haus hat außerdem eine überdachte Terrasse und eine 21 m² große Terrasse.

Wichtige Merkmale:

Fertigstellung Ende 2025

593 m² eigenes Grundstück

Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer

H-Tarif Strom

Wärmepumpe

Niedrige Nebenkosten

Das Haus wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Immobilienentwickler mit zahlreichen Referenzprojekten gebaut. Alle derzeit verfügbaren Förderungen für Familien, die ein neues Zuhause suchen, können beim Kauf genutzt werden.

DIE IMMOBILIE IST FÜR 5% MWST, CSOK UND CSOK-HAUSKREDIT GEEIGNET! Verkaufspreis: 82 Millionen HUF

Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eignet sich die Immobilie auch für geschäftliche, kommerzielle oder Investitionszwecke, da sie vermietet oder für ein Geschäft oder eine Dienstleistung genutzt werden kann (z. B. Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Büroarbeit – ruhige Tätigkeiten sind erlaubt).

Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns gerne an (auch am Wochenende) und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Hypothekenservice. Wir helfen auch bei der notariellen Beurkundung, der Erstellung von Energiezertifikaten und der Immobilienbewertung für den Verkauf.

Für Informationen in englischer Sprache senden Sie bitte eine Nachricht.

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