Komfortables, renoviertes Einfamilienhaus im Herzen von Újpest zu ausgezeichnetem Preis!

Zum Verkauf steht im 4. Bezirk von Budapest, Újpest, ein komfortables, in hervorragendem Zustand befindliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 315 m², das wirklich alle Ansprüche erfüllt.
Das Anwesen liegt auf einem fantastisch gestalteten Grundstück von 473 m². Der neue Teil ist zweistöckig plus Keller, der alte Teil ist eingeschossig.
Das neue Haus wurde im Jahr 2000 hochwertig und mit Qualitätsmaterialien errichtet. Es wirkt noch heute wie frisch gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, separates WC und Bad, eine Arbeitsecke, 2 Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine Speisekammer. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. Vom Eingangsbereich gelangt man auch in den Keller. Die Wohnfläche beträgt 120 m².
Im Obergeschoss öffnen sich vom großen Vorraum 3 Zimmer sowie separates Bad und WC. Es gibt außerdem 2 große begehbare Kleiderschränke. Überall liegt Parkettboden, die Nassbereiche sind gefliest. Die Fläche mit einer Deckenhöhe über 1,9 m beträgt 95 m², zusammen mit dem darunter liegenden Bereich 117 m².
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das alte Haus, das aus 2 Zimmern, Küche und Bad besteht. Die Wohnfläche beträgt 40 m².
Was macht das Extra aus? Ich liste es auf.
Die gesamte Wasser-, Strom- und Gasinstallation wurde 2003 erneuert, damals wurde auch der Dachboden ausgebaut. Die Dachkonstruktion wurde 2000 erneuert und 2021 mit neuen kanadischen Schindeln gedeckt. Die neue Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Das Haus ist aus B30 Porotherm Ziegeln gebaut und mit 5 cm dickem Dryvit Wärmedämmputz versehen. Das Gebäude ist klimatisiert und energiesparend.
Das Haus und der Garten schaffen eine sehr angenehme, schöne und friedliche Atmosphäre, die einen sofort in ihren Bann zieht. Die über die gesamte Länge verlaufende, großzügige 50 m² Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen und mit elektrischen und manuellen Außenbeschattungen gegen Sommersonne ausgestattet. Im Garten gibt es einen Grillplatz. Die Doppelgarage öffnet sich mit einem elektrischen Tor, darüber befindet sich ein normalhohes Obergeschoss, das hervorragenden Stauraum für nicht genutzte Gegenstände bietet. Die Garage hat eine Fläche von 36 m².
Das Grundstück hat hervorragende Eigenschaften, ist 19x25 m groß und mit Rasenmatten sowie einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der Zugang erfolgt durch das elektrische Tor.
Im Haus ist eine Alarmanlage installiert, ergänzt durch eine Online-Türklingel.
Im Badezimmer im Obergeschoss befindet sich auch eine Sauna. Die Bäder sind mit Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Innen- und Außentüren und Fenster sind neu, von ausgezeichneter Qualität, wärmegedämmt, mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Die Dachfenster von Velux sind ebenfalls mit Außenbeschattung und Insektenschutz ausgestattet.
Die komplett ausgestattete Küche, der Billardtisch, 2 Fitnessgeräte und die komplette Einrichtung des kleinen Hauses sind im Kaufpreis enthalten.
Markt und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar, die Autobahn M0 in 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Parken ist in der Umgebung kostenlos.
Ich empfehle dieses außergewöhnlich gestaltete Mehrgenerationenhaus besonders für größere Familien oder zum Zusammenleben mehrerer Generationen. Das alte Haus kann als eigenständige Wohnung vermietet werden, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Nutzbar auch als Familienhaus mit Werkstatt oder als Firmenstandort.
Ich hoffe, dieses wirklich einzigartige Familienhaus findet Ihr Interesse! Werden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihren Arbeitsplatz – ganz nach Wunsch. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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