Budapest IV. kerület, Chinoin utca 1045. Zu verkaufen ziegelwohnung

Es gibt Wohnungen, die nicht wegen ihrer Quadratmeterzahl überzeugen. Sondern weil man morgens mit einer Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse sitzen kann. Weil man im Sommer die Tür zum Garten offen lassen kann. Weil es Platz für das Fahrrad und saisonale Dinge gibt – und man trotzdem mitten in der Stadt lebt.

Genau so eine Wohnung ist diese. Dein eigenes kleines Reich.

In einer ruhigen, grünen Wohngegend von Újpest steht diese 55 m² große Erdgeschosswohnung in einem Ziegelbau zum Verkauf – mit direktem Gartenzugang, eigener Terrasse, gemeinschaftlich genutztem Grünbereich und separatem Abstellraum.

Einer der größten Vorteile der Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten. Die eigene Terrasse ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, ein Abendessen im Sommer oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über eine praktische, gut durchdachte Raumaufteilung und viel Charme. Sie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, für Paare oder als Kapitalanlage.

Die wichtigsten Merkmale:
55 m² große Erdgeschosswohnung im Ziegelbau
Designerküche mit Essbereich
Großzügiger Wohnraum mit Galerie, die als Schlafbereich oder Homeoffice genutzt werden kann
Badezimmer mit WC
Direkter Gartenzugang
Eigene Terrasse
Gemeinschaftlich genutzter, grüner Gartenbereich
Separater Abstellraum mit eigenem Eingang und ca. 4 m² Fläche – ideal für Fahrräder, Werkzeuge und saisonale Gegenstände
Kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2026 renoviert, sodass eine wichtige bauliche Modernisierung des Gebäudes bereits durchgeführt wurde.

Lage & Verkehrsanbindung

Auf eine gute Anbindung an das Budapester Stadtzentrum muss man trotz der ruhigen Wohnlage nicht verzichten. Die Straßenbahnlinie 14 und die Buslinie 20E sind bequem erreichbar, während die Metrolinie M3 eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt bietet.

Finanzierung

Eine attraktive Wahl als erstes gemeinsames Zuhause, für Alleinstehende oder als Kapitalanlage – vor allem aber für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ihren eigenen kleinen Rückzugsort in der Stadt.

Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie kann sie möglicherweise die Voraussetzungen für den staatlich geförderten Wohnkredit mit 3 % Zinssatz erfüllen. Die individuelle Berechtigung hängt von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers und den jeweils geltenden Finanzierungsbedingungen ab.

Garten, eigene Terrasse, praktischer Abstellraum und gute Verkehrsanbindung – eine seltene Kombination in der ruhigen Wohngegend von Újpest.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.