PENTHOUSE-Wohnung im grünen Vorstadtviertel von Újpest – Wohnküche + 2 Zimmer (3 Zimmer), 60 + 50 m², riesige private Terrasse, extrem niedrige Nebenkosten!

Zum Verkauf steht eine nahezu neuwertige, helle, moderne Penthouse-Wohnung im geschlossenen Wohnpark "Izzó Garden" in Újpest – sofort bezugsfrei, keine monatelangen Wartezeiten!

???? DIE WOHNUNG:
60 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche + 2 separat begehbare Schlafzimmer (3 Zimmer gesamt)

Ost-Ausrichtung, sehr hell und sonnig

Moderne Küche in Anthrazit, mit hochwertigen Einbaugeräten

Badezimmer und WC getrennt

Fast durchgehende Glasfronten mit elektrischen Rollläden

Große Schiebetüren führen direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse

Sehr ruhige Wohnung – ideal zum Entspannen

Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion sorgen für ganzjährigen Komfort

Geschlossene, sichere Wohnanlage – Zugang per Code oder Proxy-Schlüssel

Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Tiefgaragenplatz auf Wunsch mietbar (bestehende Mietverträge können übernommen werden)

Moderne Bauweise – extrem niedrige Nebenkosten

???? DIE TERRASSE:
Insgesamt 50 m² mit Ost-Ausrichtung

20 m² überdachter Bereich – ideal für Stauraum (Grill, Möbel, Fahrrad etc.)

30 m² unüberdachte Sonnenterrasse – perfekt zum Sonnenbaden oder Sternenhimmel genießen

Hochwertiger Kunstrasenbelag – pflegeleicht, gemütlich, mit luxuriösem Flair

Uneinsehbar – absolute Privatsphäre

Terrasse liegt auf Höhe der Baumkronen – Naturverbundenes Wohngefühl

Außenwasseranschluss – für Pflanzen oder eine erfrischende Dusche

Kleiner Pool kann ebenfalls aufgestellt werden

Dank der großen Schiebetüren ist der Fernseher im Wohnzimmer auch von der Terrasse aus sichtbar

Perfekt geeignet für Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden

Ideen wie Sauna, Grillplatz, Dachkino oder Yoga-Bereich können verwirklicht werden

???? VERKEHRSANBINDUNG:
Váci út in wenigen Autominuten erreichbar

Bahnhof Rákospalota–Újpest in der Nähe (Richtung Nyugati, Donauknie, Veresegyház)

Bushaltestelle Linie 220 nur 200 m entfernt – ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn-Station Újpest-Központ

Lift führt direkt von der Tiefgarage bis in den 4. Stock

???? INFRASTRUKTUR & FREIZEIT:
Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke im Umkreis von 2–300 m

Farkaswald in wenigen Gehminuten – Laufstrecke, Outdoor-Fitnessgeräte, Natur

Ausgebaute Radwege bis ins Donauknie

Große Terrasse auch ideal für Sport und Bewegung zuhause (Yoga, Sauna etc.)

Zahlreiche moderne Spielplätze in der Umgebung

???? AUCH ALS INVESTMENT IDEAL:
Seltene und sehr gefragte Penthouse-Kategorie

3 Zimmer + große Terrasse = wertstabil und gut vermietbar

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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