Smart-Home-Funktionen
app-gesteuerte Heizungsregelung mit Thermostatheizkörpern
per Smartphone steuerbare Beleuchtung und Smart-Schalter
Sensoren zur Erkennung geöffneter Balkontüren
2 WLAN-fähige Klimaanlagen, 3,2-kWh Syen Split-Klimaanlagen (Gree Electric)
Telekom-Internetanschluss im gesamten Wohngebäude verfügbar
Größen & Ausrichtung
Wohnfläche: 86 m² (detaillierte Maße im Grundriss)
Balkon: 36,3 m², in 3 Bereiche gegliedert, mit Pflanzen (lebenden Bäumen) und Abstellräumen dazwischen
Gesamtfläche: 104,18 m², wenn die Hälfte der Balkonfläche zur Wohnfläche hinzugerechnet wird
Südwest-Ausrichtung; durch die besondere Panoramabalkon-Gestaltung ist die Wohnung jedoch bereits morgens sonnendurchflutet
Heizung
zentrale Hausheizung mit modernen Brennwertkesseln
Heizkosten 2025/26 (inkl. Warmwasser)
Oktober: 5.400 HUF
November: 5.460 HUF
Dezember: 9.121 HUF
Januar: 11.081 HUF
Februar: 18.269 HUF
März: 12.229 HUF
Beschattung
elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden in Anthrazit an allen Fenstern und Balkontüren
Küche
IKEA Elektrokochfeld (kein Induktionskochfeld)
1 ELECTROLUX Backofen
Gemeinsame Kosten

55.000 HUF/Monat, inklusive:

24/7 Concierge-Service, Reinigung des Treppenhauses, Aufzugnutzung, Gartenpflege und Fassadenbegrünungspflege
Rücklage/Fonds: 4.000 HUF/Monat

Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz, jedoch sind derzeit mehrere Tiefgaragenplätze zum Kauf oder zur Miete verfügbar.
Durchschnittlicher Preis eines Stellplatzes: ca. 6 Millionen HUF. Für Elektrofahrzeuge kann eine Ladestation installiert werden.

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