Budapest IV. kerület, Újpest Zu verkaufen ziegelwohnung

Wenn Ihnen Ruhe, gute Raumnutzung und echtes Wohngefühl wichtig sind: Ein anspruchsvolles Neubau-Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen entsteht in einer ruhigen Nebenstraße!

Wohnung A/2 mit 44,48 m2 + 3,68 m2 Balkon
Hofseitige Ausrichtung mit Nordost-Lage
IM PREIS INBEGRIFFEN SIND EIN PKW-STELLPLATZ UND EIN LAGERABTEIL.

Auf dem 516 m² großen Baugrundstück entsteht ein Reihenhaus mit Keller, Erdgeschoss + 1 Stockwerk + ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind über ein natürlich belichtetes und belüftetes, beheiztes Treppenhaus im Mitteltrakt des Gebäudes erreichbar. Im Erdgeschoss stehen 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 3 in der Tiefgarage und 2 Außenstellplätze. Zudem werden Fahrradabstellplätze, Müllräume und 3 separate, käuflich erwerbbare Lagerabteile errichtet.
Im Gebäude gibt es:
2 Wohnungen mit 2 Wohnzimmern + 3 Zimmern (A/4 und A/5),
2 Wohnungen mit 2 Wohnzimmern + 2 Zimmern (A/1 und A/3),
1 Wohnung mit 1 Wohnzimmer + 1 Zimmer (A/2).

• Traditionelle Bauweise mit Stahlbetonfundamenten und Stahlbetondecken, moderne Materialien und energetische Standards entsprechend den heutigen Anforderungen, umgesetzt von einem erfahrenen Bauträger.
• Außenwände aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk, Trennwände zwischen Wohnungen aus 25 cm Silka-Schallschutzmauerwerk.
• Decken sind 24 cm starke, monolithische Stahlbetonkonstruktionen.
• Innenwände aus 10 cm Porotherm-Mauerwerk.
• Dach mit traditionellem Holzstuhl, 35° Neigung, anthrazitfarbene Betonziegeldeckung.
• Fassade mit 15 cm grafitbeschichtetem EPS-Dämmstoff, teilweise mit Premium-Kerlite-Verkleidung.
• Dachgeschoss mit 25 cm, Dachbodendecke mit 30 cm Steinwolle-Dämmung.
• Fenster anthrazitfarbene, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
• Wohnungseingangstüren sind mehrpunktverriegelte Sicherheitstüren.
• Bodenbeläge: keramische Fliesen, Laminatparkett, Balkone mit frost- und rutschfesten Belägen – Auswahl möglich.
• Wandfliesen in Nassräumen bis 2,10 m Höhe.
• Dach und Blechverkleidungen einheitlich in Anthrazit.

Fertigstellung: Frühjahr 2027

Wenn diese hervorragende Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung!