Budapest IV. kerület, Újpest Zu verkaufen ziegelwohnung

Wenn Ihnen Ruhe, gute Raumausnutzung und echte Wohnqualität wichtig sind: In einer ruhigen Nebenstraße entsteht ein anspruchsvolles Neubau-Eigentumswohnhaus mit nur 5 Wohnungen!

Wohnung A/4 und A/5 mit 74,7 m2 + 7,8 m2 Balkon
mit Innenhof- und Straßenblick sowie Südwest- und Nordost-Ausrichtung
IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND EIN PKW-STELLPLATZ UND EIN LAGERRAUM.

Auf dem 516 m² großen Baugrundstück wird in geschlossener Bauweise ein Wohngebäude ohne Keller mit Erdgeschoss + 1. Stock + ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Wohneinheiten errichtet.
Die Wohnungen sind über ein im Mittelbereich des Gebäudes angelegtes, natürlich belichtetes und belüftetes, beheiztes Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss stehen 5 Parkplätze zur Verfügung, davon 3 in der Tiefgarage und 2 im Außenbereich. Zusätzlich werden Fahrradabstellplätze, Müllräume und 3 separat erwerbbare Lagerräume errichtet.
Im Gebäude befinden sich
2 Wohnungen mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern (A/4 und A/5),
2 Wohnungen mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern (A/1 und A/3),
1 Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer (A/2).

• Errichtet in traditioneller Bauweise mit Stahlbetonfundamenten und Stahlbetondecken, unter Verwendung moderner Materialien und energetisch zeitgemäßer Standards durch einen erfahrenen Bauträger.
• Die Außenwände bestehen aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk, die Trennwände zwischen den Wohnungen aus 25 cm schalldämmendem Silka-Mauerwerk.
• Die Decken sind 24 cm dicke monolithische Stahlbeton-Konstruktionen.
• Die Innenwände sind 10 cm Porotherm-Mauerwerk.
• Das Dach ist ein traditionelles Holzsparrendach mit 35° Neigung und anthrazitfarbenen Betonziegeln.
• Die Fassade wird mit 15 cm dicker Graphit-EPS-Dämmung versehen, teilweise mit hochwertiger Kerlite-Verkleidung.
• Im Dachgeschoss sind 25 cm, auf der Dachbodendecke 30 cm Steinwolle-Dämmung vorgesehen.
• Die Fenster sind anthrazitfarbene, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
• Die Wohnungseingangstüren sind mehrpunktverriegelte Sicherheitstüren.
• Bodenbeläge: keramische Fliesen, Laminatparkett, auf den Balkonen frostbeständige, rutschfeste Beläge – diese sind wählbar.
• In den Nassräumen werden Fliesen bis zu einer Höhe von 2,10 m angebracht.
• Dach und Blechverkleidungen sind einheitlich anthrazitfarben.

Fertigstellung: Frühling 2027

Wenn diese ausgezeichnete Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!