Zu vermieten sonstiger geschäftsraum

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	nicht angegeben
Etage	1
Klimaanlage	vorhanden

Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	12 hónap
Nebenkosten	35 000 HUF/Monat
Energiezertifikat	nicht angegeben

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	nicht angegeben
Etage	1
Klimaanlage	vorhanden
Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	12 hónap
Nebenkosten	35 000 HUF/Monat
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

Premium-Büro / Servicezentrum in Újpest-Városközpont – Erstbezug nach Kernsanierung!
Wir bieten eine 76 m² große Immobilie im ersten Stock zur Miete an, die im Frühjahr 2026 komplett renoviert wird. Das Objekt befindet sich direkt an der Metrostation Újpest-Városközpont. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist es die ideale Wahl für Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen oder für modernes Arbeiten im Büro.

Wichtigste Parameter:
Grundfläche: 76 m² (3 separat begehbare Zimmer: 22 m², 15 m² und 9 m²).

Zustand: 100 % technische und ästhetische Erneuerung (Fertigstellung: Mai 2026).

Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab Juni 2026.

Lage: Hervorragende Erreichbarkeit; die Haltestellen der Metrolinie M3 und der Straßenbahnlinie 14 sind nur 20 Meter entfernt.

Technische Ausstattung und Design:
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld gelegt:

Haustechnik: Ein kombiniertes Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage) sowie eine professionelle Belüftungsanlage sorgen für frische Luft (ein kritischer Aspekt bei medizinischen oder pädagogischen Tätigkeiten).

Sanitäranlagen: Es wurden 2 separate Sanitärräume eingerichtet (einer davon mit Dusche ausgestattet).

Flexibilität: Vorzugsweise als gesamte Einheit zu vermieten, auf Anfrage ist jedoch auch eine zimmerweise Vermietung möglich.

Für wen ist dieses Objekt geeignet?
Aufgrund der modernen Infrastruktur und der hochfrequentierten Lage ist es die perfekte Wahl für:

Medizinisches Fachpersonal: Arztpraxis, Heilmassage, etc.

Dienstleister im Bereich psychische Gesundheit: Ideal für Psychologen oder Coaches (ruhige, separate Räume).

Dienstleistungen: Massage, ästhetische Behandlungen.

Bürotätigkeiten: Anwaltskanzlei, Buchhaltungsbüro oder Kreativstudio.

Mietkonditionen:
Mietpreis: 420.000 HUF / Monat

Betriebskosten: 31.000 HUF / Monat

Vertragslaufzeit: Mindestens 1+1 Jahr (optional).