Budapest IX. kerület, Mester utca Zu verkaufen gleitschalung

Eine 68 m² große, helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines Hauses mit Schiebefensterläden in der Mesterstraße steht zum Verkauf. Sie eignet sich hervorragend für junge Paare, Alleinerziehende oder Singles. Da der Nagyvárad-Platz nur drei Stationen entfernt ist, ist die Wohnung ideal für Medizinstudierende der SOTÉ oder auch für dort tätige Ärzte. Ebenso bietet sie sich für Studierende der Nationalen Universität für den öffentlichen Dienst oder deren Mitarbeiter an.

Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen 8 m² großen Balkon. Im Keller befindet sich außerdem ein separater 4 m² großer Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige, helle Küche. Dadurch entsteht der Eindruck, dass die Wohnung aus hellen, luftigen und komfortablen großen Räumen besteht.
Im Flur kann man Mantel und Schuhe ablegen, und von hier aus sind alle Ecken der Wohnung gut erreichbar. Auf der einen Seite der Küche befindet sich das große Schlafzimmer, in dem ein Bett der Größe 160 x 200 cm und sogar ein großer Kleiderschrank bequem Platz finden.
Auf der anderen Seite der Küche befindet sich das kleinere Schlafzimmer, das natürlich auch anderweitig genutzt werden kann, z. B. als Homeoffice, Kinderspielzimmer, Ankleidezimmer usw. Das 25 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des geselligen Lebens, wo man sich unterhalten, fernsehen und Zeit mit Freunden verbringen kann. Ein Teil des Wohnzimmers ist abgetrennt und beherbergt das Esszimmer.

Dieses Zimmer ist mit dem neu gefliesten Balkon verbunden, von dem aus man bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang oder die stimmungsvolle Abendbeleuchtung der modernen Gebäude genießen kann.

Bad und WC gehen zum Flur hinaus.

Drei Zimmer der Wohnung sind mit Laminatparkett ausgestattet, die übrigen Flächen mit neu verlegten Fliesen.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen, sodass es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl ist.


Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und dank großer Fensterfronten hell.


Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und Rollläden, teilweise auch Moskitonetze.

Die Wohnung liegt nicht an der Mesterstraße, sondern an der Donau. Sie bietet ein Stadtpanorama: Man sieht das Nationaltheater an der Donau, das MÜPA, den MOL-Turm und den Gellértberg mit der Freiheitsstatue.

Über dem Hause:
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines neunstöckigen Mehrfamilienhauses mit Schiebeläden.
Die Eigentümergemeinschaft modernisiert das Gebäude kontinuierlich. Im Zuge dessen wurde die Heizung von Einzelheizungen auf eine moderne Zentralheizung umgestellt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich nun auf 35.000 Forint und beinhalten neben Heizung und Warmwasser die üblichen Kosten für Reinigung, Beleuchtung, Müllabfuhr und Renovierungsrücklage.
Die Eingangstür und die Kellerfenster wurden kürzlich erneuert.
Die Bewohner sind hilfsbereit und kooperativ.

Über die Lage:
Die Wohnung liegt direkt neben dem Haller Park. Die Infrastruktur der Gegend entwickelt sich rasant. Neue Wohn- und Bürogebäude sowie Geschäfte entstehen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich außerdem in der Nähe der Rákóczi-Brücke und der Petőfi-Brücke, wodurch die Anbindung an Buda verbessert wird. Man kann in östlicher Richtung auf dem Könyves-Kálmán-Boulevard fahren. Das Stadtzentrum erreicht man über die Üllői-Straße, und aus der Stadt heraus gelangt man in südlicher Richtung.

Parken: Der Wohnungseigentümer kann auf einem öffentlichen Parkplatz parken. Pro Wohnung kann eine Jahresparkgenehmigung für ein Auto zum Preis von 20.000 HUF erworben werden.

Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 51 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Von dort erreichen Sie schnell den Nagyvárad-Platz oder den Hauptbahnhof (Keleti), von wo aus Sie Anschluss an die U-Bahn haben. Der Große Boulevard ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 oder den angeschlossenen U-Bahn-Linien in nahezu jeden Winkel Budapests.

Freizeitangebote: Dank der zentralen Lage im Herzen von Budapest und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Unterhaltungs- und Freizeitangebote der Hauptstadt bequem erreichbar. Dazu gehören Museen, Kinos, Theater, Bäder, Einkaufszentren und Ausflüge in die Budaer Berge.

Sportmöglichkeiten: Auch alle Sportzentren, Schwimmbäder und Grünanlagen Budapests sind schnell und einfach zu erreichen. Der Nehru-Strand am Donauufer neben Bálna oder die Gizella-Promenade sind besonders schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Laufen, Inlineskaten, Skateboarden, Radfahren oder Fußballspielen in herrlicher Umgebung.

Infrastruktur: Dank der guten Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Lurdy House, das Einkaufszentrum Corvin, Praktiker, OBI und Tesco sind alle innerhalb von 5–10 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Hochschule.

Wer frisches Gemüse, Obst und Fleisch möchte, findet in der nur 15 Minuten entfernten Markthalle am Rákóczi-Platz eine große Auswahl.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Wohnung ist auf dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig.

Preis: 89.950.000 HUF

Ausstattung: Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationselemente sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber bei Bedarf erworben werden.

Finanzierungsalternative: Wenn Sie eine Bankfinanzierung in Betracht ziehen, hilft Ihnen unser bankunabhängiger Kreditberater kostenlos dabei, die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Nachhaltigkeit: Die Immobilie ist pflegeleicht und frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen.

Nach dem Kauf können Sie nach der vereinbarten Frist einziehen! Der Verkäufer ist bereit, die Wohnung bei entsprechender Miete zurückzumieten.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – es ist in Wirklichkeit noch viel schöner als auf den Bildern!

Die Wohnung ist in Wirklichkeit noch viel schöner als auf den Fotos. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Auch am Wochenende!