PREMIUM, SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG IM ALLURE RESIDENCE
STÄDTISCHE PANORAMA VOM 9. STOCK – 75 m² + 33 m² TERRASSE – ALLURE RESIDENCE, Vágóhíd utca 3. (EXKLUSIV BEI UNS)

Es gibt Wohnungen. Und es gibt Erlebnisse.
Diese **Wohnung im 9. Stock**, mit **Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern**, **2020 fertiggestellt**, im Allure Residence ist genau die Kategorie, bei der jedes Detail zählt: **Premiumqualität**, **frisch gestrichen**, **leerstehend**, somit **sofort bezugsfertig** – zudem mit **niedrigen Nebenkosten**.

Das Sahnehäubchen: die **33 m² große französische Panorama-Terrasse**, die wirklich nicht nur ein „Balkon“ ist, sondern ein **freier Wohnraum über der Stadt**.

---

## Funktionaler Grundriss

* **Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer**
* **Getrenntes Bad und WC**
* Moderner, neuwertiger (2020) Bau, **Aufzug**, **barrierefrei** gestaltet
* Die Fotos spiegeln den tatsächlichen Zustand **realitätsgetreu wider**
* Extra praktisch: **für alle Fliesen gibt es Ersatzfliesen**, so sind spätere Reparaturen einfach möglich

---

## Premium technische Ausstattung (kein Katalog – echte Qualität)

* Eingebaute Küchengeräte von **Bosch und Miele**
* **AEG Waschmaschine mit Trocknerfunktion**
* Eingebauter **NODOR Weinkühler**
* **LG inverter Dual-Klimagerät** zum Kühlen und Heizen, mit **maßgefertigter Abdeckung für die Außeneinheit**
* **Alarmanlage**: Öffnungssensoren an allen Fenstern und Türen, Bewegungsmelder in jedem Raum, **Rauchmelder in der Küche**
* **Elektrische Rollläden** + **Plissee-Fliegengitter an allen Fenstern**
* Maßgefertigte Einbaumöbel mit Nussbaumfurnier
* Küchenmöbel mit **lackierten Fronten**
* **+ Kamin** – das i-Tüpfelchen für Atmosphäre

---

## Allure Residence – wenn das Haus auch Service bedeutet

* **24-Stunden Portier / Rezeption**
* **Tiefgarage**, Gewerbeflächen, großzügige Gemeinschaftsbereiche
* Im Wohnpark sind **SPAR und Rossmann** vorhanden
* **Nur eine Ecke von der Donau, der MÜPA und dem Nationaltheater entfernt**

---

## Verkehrsanbindung (schnell, städtisch)

Straßenbahn: **2, 2B, 24, 51, 51A**
Bus: **54, 55, 224, 281**
Nachtbus: **918, 923, 934, 979, 979A**

---

## Parken

**Tiefgaragenstellplatz** gehört dazu (**separat zu erwerben**)
**Preisvorstellung: 6,5 Mio. HUF**

---

**Wichtig:** Die Immobilie ist **ausschließlich bei uns verfügbar** (Exklusivauftrag).
Wenn du eine Wohnung suchst, die **kein Kompromiss, sondern ein echter Fortschritt** ist, ruf an oder schreib – ich zeige sie dir.

Weiterlesen