**RÁDAY STRASSE
GARZON
VOLLSTÄNDIG RENOVIERT UND ANSPRUCHSVOLL**

ZU VERKAUFEN ist diese wunderbare kleine Wohnung im HERZEN DER INNENSTADT!!!

Die Wohnung befindet sich in der wohlbekannten und beliebten Ráday Straße. Sie liegt im Hochparterre, was es einfach und schnell macht, nach Hause zu kommen.
Die Wohnung hat eine Fläche von 18 m² und dank der hohen Decke wurde eine Liegegalerie eingebaut, die den Raum um weitere 4 m² vergrößert und somit einen komplett separaten Schlafbereich schafft.
Die Wohnung wurde sowohl technisch als auch ästhetisch KOMPLETT RENOVIERT, alle Leitungen wurden ausgetauscht, sowohl die elektrischen als auch die Wasserleitungen. Moderne neue Fliesen in allen Räumen. Alle Fenster und Türen sind neu!
Dank der intelligenten und praktischen Raumaufteilung bietet die Wohnung ihren Bewohnern einen komfortablen Lebensraum. Die integrierte moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, es befindet sich unter der Liegegalerie, ebenso wie die Haustechnik und die Haushaltsgeräte (Waschmaschine). Unter der Treppe, hinter dem eingebauten Schrank, sind diese Dinge versteckt, sodass sie nicht im Blickfeld sind.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 8600 HUF, die den Wasserverbrauch und die Instandhaltungsreserve des Hauses beinhalten. Der Adax norwegische Heizkörper sorgt für Wärme und ist aufgrund der Temperaturregelung kosteneffizient.
In der Wohnung bleiben die eingebauten Möbel und die Waschmaschine, und nach Vereinbarung kann auch das Bett bleiben.

EINE SUPER MÖGLICHKEIT FÜR INVESTITIONEN, um eine einfache und schnelle Vermietung zu ermöglichen! Aber auch als Startwohnung oder als perfekte zentrale Basis!!!
Die monatlichen Unterhaltskosten betragen etwa 20.000 HUF, alle Kosten sind verbrauchsabhängig, sodass bei Abwesenheit keine zusätzlichen Gebühren über die Gemeinschaftskosten anfallen.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, rauchfrei und eine hervorragende Wahl!

Die RÁDAY Straße ist berühmt für ihre Restaurants, charmanten kleinen Cafés, Konditoreien, Studiotheater und Gemeinschaftsorte. Auch Sportbegeisterte finden hier die besten Fitnessstudios (z.B. 4% Fitness). In der Nähe gibt es einen großen Multifunktionspark (NEHRU) sowie die Walze, das Nationaltheater und die MÜPA, die man in 15 Minuten zu Fuß über die Uferpromenade der Donau erreichen kann. Zahlreiche große Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie namhafte große Unternehmen, deren Mitarbeiter gerne nach Wohnmöglichkeiten in der Umgebung suchen.
Es lohnt sich auf jeden Fall, einen Blick darauf zu werfen!!!!
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