Großzügige, bürgerliche Wohnung im neu gestalteten Ferencváros!

Zum Verkauf steht in einem der beliebtesten Viertel Budapests, im mittleren Ferencváros in der Mester Straße, direkt neben dem Haller Park und nur wenige hundert Meter von der Donau entfernt, diese hervorragend ausgestattete 107 m² große Wohnung im ersten Stock. Die Immobilie verfügt über 3 + 1 halbe Zimmer, die sowohl separat als auch zusammen geöffnet werden können, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für größere Familien oder als Kapitalanlage. Auch als Büro oder Praxis ist die Wohnung bestens geeignet. Die straßenseitige Wohnung ist gut erhalten, mit großzügigen und hellen Räumen. Die mit Fenster ausgestattete Küche befindet sich in einem separaten Raum und kann durch das Öffnen zum Flur hin erweitert werden, um sie noch besser an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen. Im halben Zimmer gibt es zudem eine 5 m² große Galerie, die die Nutzfläche zusätzlich vergrößert.

Das Gebäude ist gepflegt, in gutem Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Hausgemeinschaft ist kultiviert, die Fassade auf zwei Seiten wurde bereits renoviert, die Modernisierung der dritten Seite ist im Gange. Die Wohnung wird durch eine moderne, kondensierende Gasheizung mit Warmwasser versorgt, während im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer eine Kühl- und Heizklimaanlage für das ideale Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 23.500 Forint.

Die Lage ist außergewöhnlich: In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Tesco, Aldi, Lurdy Haus, Corvin Plaza) sowie vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist auch für Investoren besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Universitäten befinden – BME, ELTE, Corvinus und Semmelweis – wodurch eine schnelle und unkomplizierte Vermietung möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, 2M, 2B, 4-6, 51, 23, 24) sowie die M3-Metrolinie mit der Haltestelle Nagyvárad tér sind bequem zu erreichen.

Kaufpreis: 119 Mio. HUF
Referenznummer: 1175

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