Im beliebten und dynamisch entwickelnden 9. Bezirk von Budapest, in der Bokréta utca, bieten wir eine 45 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage dank ihrer praktischen Raumaufteilung und hervorragenden Lage.

Die Wohnung verfügt über helle und gut nutzbare Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² sowie ein separates Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Die große Küche mit Fenster ist praktisch gestaltet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat abgetrennt wurde. Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch als Modernisierungsprojekt oder rentable Vermietungsimmobilie.

Einer der größten Vorteile der Lage ist das angenehme urbane Umfeld mit zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, darunter der Haller Park und der Dandár Park. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten. Auch das Donauufer ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet zentrales Stadtleben mit einer ruhigeren, grüneren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie M3, die Straßenbahnlinie 4-6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Budapests. Das Corvin-Viertel, der Kálvin tér und der Ferenc körút befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Lage für Investoren aufgrund der Nähe mehrerer Universitäten. Die Semmelweis Universität, die Corvinus Universität, verschiedene Fakultäten der ELTE sowie die Technische Universität Budapest sind bequem erreichbar, wodurch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung gewährleistet ist.

Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort.

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