Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, sonnige, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im 6. Stock des Neubaus SUNNY SIDE RESIDENCE in Budapest, 9. Bezirk, Lenhossék Straße 16. Die Nettowohnfläche beträgt 33 m2, dazu kommt eine großzügige Terrasse von 26 m2.

DAS HAUS
Das Gebäude wurde im Juli 2025 übergeben und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+. Die Heizung erfolgt zentral über Radiatoren in den Wohnungen. Ein großer, schneller Aufzug ist vorhanden, ebenso eine zweistöckige Tiefgarage unter dem Haus.

DIE WOHNUNG
Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 33 m2.
Die Terrasse misst 26 m2.
Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer (12,26 m2), Schlafzimmer (9,52 m2), Küche (3,96 m2), Badezimmer mit WC (4,1 m2), Flur (3,12 m2).
Die Eingangstür ist eine mehrpunktverriegelte Sicherheitstür.
Beide Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, an den Terrassentüren befinden sich verschiebbare Fliegengitter und doppelte Gardinenstangen, im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert.
Die Wohnung ist modern und mit neuen Möbeln eingerichtet.
Im Flur gibt es einen Garderobenschrank mit Haken und Regalen.
Im Wohnzimmer steht ein hochwertiges, ausziehbares Ecksofa mit Schlafmöglichkeit sowie eine TV-Wand. Die Küchenmöbel sind glänzend weiß, mit mehreren Schubladen und Regalen, einem eingebauten Elektrolux-Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle, einer Granitspüle mit ausziehbarem Granithahn. Der Kühlschrank ist ein A++-moderat laufender Samsung mit Gefrierfach unten. Die Kücheninsel dient als Esstisch und Stauraum.
Im Schlafzimmer befindet sich ein neuer, gut nutzbarer IKEA-Kleiderschrank mit Regalen, Schubladen und Hängemöglichkeiten, 60 cm tief, sowie ein französisches Bett mit Bettkasten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, über dem Waschbecken gibt es einen Spiegelschrank mit Beleuchtung und einen Handtuchheizkörper. Hier sind auch WC und eine hochwertige Whirlpool Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Der Kaufpreis der Wohnung inklusive kompletter Ausstattung beträgt 92 Millionen Forint.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage auf Ebene -2, gegenüber dem Aufzug, kann angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter zieht bei Bedarf kurzfristig aus.

ZUR LAGE
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, das Viertel wurde komplett modernisiert. In der Nähe gibt es viele Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bad, das Corvin Plaza, die U-Bahnstation Klinikák der Linie M3 sowie die Donaupromenade sind fußläufig erreichbar.

Diese schöne Wohnung empfehle ich besonders für Liebhaber des lebendigen Stadtlebens. Auch als Kapitalanlage ist sie hervorragend geeignet, da die nahegelegenen Universitäten eine schnelle und lukrative Vermietung ermöglichen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und kann die Wohnung flexibel, auch am Wochenende, besichtigen.