MITTE IN FERENCVÁROS

83 m² großes Familienheim mit eigenem Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz im 9. Bezirk
Im beliebten Teil des 9. Bezirks von Budapest, in der Sobieski János Straße, bieten wir dieses hervorragend geschnittene, 83 m² große Familienheim mit 1+3 halben Zimmern zum Kauf an, das sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2004 befindet.
Die ost-westliche Ausrichtung und die praktische Raumaufteilung der Wohnung bieten einer Familie mit einem Kind ein komfortables Zuhause. Die vom Wohnzimmer direkt zugängliche 4,39 m² große Terrasse blickt auf den ruhigen Innenhof des Wohnhauses und lädt zum entspannten Frühstück oder zum Ausklang des Tages ein.
Der zentrale Raum der Wohnung ist das fast 36 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, das der natürliche Treffpunkt für das Familienleben ist. Die drei separat zugänglichen halben Zimmer sind gut vom Gemeinschaftsbereich getrennt und bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsraum.

Hauptmerkmale
•83 m² Wohnfläche
•1+3 halbe Zimmer
•knapp 36 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
•4,39 m² Terrasse mit Blick in den Innenhof
•ost-westliche Ausrichtung
•Klimaanlage
•Eingebaute Garderobenschränke im Flur
•Getrenntes Badezimmer und WC
•Eigener 2,8 m² großer Abstellraum (T/5)

Technische Merkmale
•Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 2004
•Kondensations-Gaskessel vor 3 Jahren erneuert
•Energieeffizienzklasse B
•Hervorragende Wärmedämmung
•Niedrige Betriebskosten
•Einzelne Zähler
•Klimaanlage

Abstellraum und Tiefgarage
Im Kaufpreis der Wohnung ist der 2,8 m² große eigene Abstellraum (T/5) enthalten.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Der Preis hierfür beträgt 12.000.000 HUF.

Lage
Die Sobieski János Straße verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, während die ruhige Lage mit Blick in den Innenhof ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
In wenigen Gehminuten erreichbar:
•M3 U-Bahn – Semmelweis Kliniken, M3 U-Bahn – Nagyvárad Platz
•Tramlinien 23 und 24
•Semmelweis Universität, Nationale Universität für öffentliche Verwaltung
•Corvin Plaza, Restaurants, Cafés
•Heim Pál Kinderkrankenhaus
•Kitas, Kindergärten und Schulen

Ideale Wahl für Familien
Diese Wohnung ist perfekt für alle, denen eine durchdachte Raumaufteilung, separat zugängliche Zimmer und ein komfortabler Gemeinschaftsbereich wichtig sind. Die drei halben Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während das großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche der natürliche Mittelpunkt für Familienzusammenkünfte ist.
Die Umgebung mit Kitas, Schulen, Universitäten, Parks und hervorragender Verkehrsanbindung bietet langfristig ein lebenswertes Umfeld.
Die Wohnung ist durchgehend gepflegt und in gutem Zustand, kann ohne größere Renovierungen bezogen werden und ist mit einem frischen Anstrich sofort bezugsfertig, sodass der neue Eigentümer schnell einziehen kann.
Preisvorstellung:
Wohnung + eigener Abstellraum: 129.900.000 HUF
Pflichtkauf Tiefgaragenstellplatz: 12.000.000 HUF
Gesamtpreis: 141.900.000 HUF

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die im Inserat angegebenen Daten basieren auf Informationen des Auftraggebers, sind unverbindlich und stellen kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar. Preis- und Inhaltsänderungen bleiben vorbehalten.