Budapest IX. kerület, Nádasdy utca 15. Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 79 m² große Wohnung (+ 16 m² Balkon) im 5. Obergeschoss der Wohnanlage Metrodom City Home im IX. Bezirk von Budapest. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Umzugs ins Ausland.

Bei Bedarf können zusätzlich ein oder zwei Pkw-Stellplätze sowie ein 5 m² großer privater Abstellraum erworben werden. Der Abstellraum befindet sich in einem separaten Raum auf einer besonders geschützten, doppelt gesicherten Ebene und ist vollständig mit Regalen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören die fest eingebauten Möbel und Geräte, darunter eine individuell geplante und angefertigte Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Liebherr-Kühl-/Gefrierkombination, Smeg-Kochfeld und Backofen sowie Dunstabzugshaube. Auch die Badezimmer verfügen über individuell angefertigte Einbaumöbel. In den Zimmern befinden sich drei Panasonic-Klimaanlagen.

Auf Wunsch können auch die nicht fest eingebauten Einrichtungsgegenstände separat erworben werden, darunter beispielsweise drei Cardo-Betten, eine Eck-Sitzgarnitur für das Wohnzimmer, ein Esstisch mit sechs Stühlen, eine Kommode, ein Schreibtisch, eine Miele-Waschmaschine, ein Miele-Trockner, ein großformatiger LG-Fernseher, Vorhänge, Lampen, Teppiche, Wandspiegel und weitere Einrichtungsgegenstände.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, gepflegten und sauberen Wohngebäudes mit jungem, zeitgemäßem Ambiente und einem rund um die Uhr besetzten Portier-/Empfangsdienst.

Die 79 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung ist L-förmig geschnitten und aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besonders hell und gut zu belüften.

Die Fenster der Wohnung orientieren sich in zwei Richtungen zur Straße. Eine Seite der Wohnung wird bis ca. 11 Uhr, die andere ab ca. 16 Uhr von der Sonne beschienen. Auch das Wohnzimmer verfügt auf zwei Seiten über große Fenster bzw. Balkontüren. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Dadurch ist die Wohnung außergewöhnlich hell, sehr gut durchlüftbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus besteht direkter Zugang zu den Balkonen. Die gesamte Balkonfläche beträgt 16 m².

Alle Balkon- und Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. In den Badezimmern sind hochwertige Bugnatese-Armaturen verbaut.

Neben WLAN ist die Wohnung auch mit einer kabelgebundenen Internetverkabelung in allen Zimmern ausgestattet. In zwei Schlafzimmern befinden sich Netzwerkanschlüsse sogar an zwei gegenüberliegenden Wänden.

Fotos der Wohnung können gerne per E-Mail, Viber oder WhatsApp zugesandt werden.

Die Wohnung ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Pfandrechten und sonstigen Belastungen.

Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage
24-Stunden-Portier-/Empfangsdienst
ca. 1.700 m² begrünte Gemeinschaftsfläche
Kinderspielplatz
Fußballplatz
Zierteich
kostenlos nutzbarer Fitnessraum
möbliertes Gemeinschaftswohnzimmer mit Teeküche
DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher, dennoch ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Bürostandorts entlang der Soroksári út, unter anderem mit dem Mill Park Bürogebäude, Haller Garden, Morgan Stanley, K&H und weiteren Unternehmen.

Für Kulturinteressierte bieten das nahegelegene Müpa Budapest und das Nationaltheater hervorragende Möglichkeiten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Donaupromenade.

Einkaufsmöglichkeiten wie Praktiker, OBI und das Einkaufszentrum Lurdy Ház befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 23, 24 und 51 sowie mehrerer Buslinien, darunter 54, 55, 223E und 224.

OPTIONAL ERWERBBAR

Zusätzlich zur Wohnung können erworben werden:

privater, vollständig mit Salgo-Regalsystem ausgestatteter Abstellraum, 5 m² – 6 Mio. HUF
ein Pkw-Stellplatz – 12 Mio. HUF
zwei Pkw-Stellplätze – jeweils 12 Mio. HUF

Der Abstellraum und die Stellplätze befinden sich auf der Ebene -1 unterhalb des Wohngebäudes und sind bequem mit den Aufzügen erreichbar.