Budapest IX. kerület, Üllői út Zu verkaufen ziegelwohnung

Helle 76-m²-Wohnung nur wenige Gehminuten von Corvin Negyed entfernt – 3 separate Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Nur selten findet man eine Wohnung in zentraler Lage, die sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als Kapitalanlage gleichermaßen gut eignet. Diese Wohnung vereint beides.

In der Üllői út im 9. Budapester Bezirk steht diese 76 m² große Wohnung im 4. und obersten Stockwerk eines Hauses mit Aufzug zum Verkauf. Corvin Negyed ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch helle, sonnige und großzügige Räume sowie drei vollständig voneinander getrennte Zimmer (zwei große und ein kleineres Zimmer). Dank ihrer Ost-Südost-Ausrichtung und der Fenster auf zwei Gebäudeseiten bietet sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und am Morgen direkte Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung im Überblick
- 76 m² Wohnfläche
- 2 große Zimmer + 1 kleineres Zimmer
- 4. Stockwerk, oberste Etage (Haus mit Aufzug)
- Separates Badezimmer und separates WC
- 2018 umfassend renoviert
- Komplette Elektroinstallation erneuert
- Ca. 90 % der Fenster und Türen ausgetauscht
- 3 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Heizung: Gaskonvektoren / Infrarotheizpaneel /
- Klimaanlagen
- Auf Wunsch auch möbliert erhältlich
- Angenehme Hausgemeinschaft
- Monatliche Gemeinschaftskosten: 22.000 HUF inklusive Wasserverbrauch

Eine Lage, in der alles bequem erreichbar ist
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie Metrolinie M3 – ca. 5 Gehminuten
- Corvin Plaza und Corvin sétány – 2 Gehminuten
- Aldi, Lidl, Príma und Spar – 2–5 Gehminuten
- Ferenc tér und Spielplatz – 4 Gehminuten
- Hundeauslaufplatz – 2 Gehminuten
- Restaurants – 3–5 Gehminuten

Für Sportbegeisterte befinden sich die Fitnessstudios Life1 und 4% Fitness in unmittelbarer Nähe. Auch für Aktivitäten im Freien bieten sich zahlreiche

Möglichkeiten: Der Orczy Park / Ludovika Campus, das Donauufer und das Leichtathletikstadion sind bequem erreichbar. Das Donauufer liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Auch für Studierende ist die Lage hervorragend geeignet: Die Semmelweis-Universität, die NKE, die ELTE, die Corvinus-Universität und die BME sind allesamt gut erreichbar.

Für Kapitalanleger
Dank der drei vollständig voneinander getrennten Zimmer, der zentralen Lage und der Nähe zu mehreren bedeutenden Universitäten bietet die Wohnung ein attraktives Vermietungspotenzial, auch an internationale Studierende.

Neben einer langfristigen Vermietung könnte auch eine kurzfristige Vermietung, beispielsweise über Airbnb, infrage kommen, sofern die geltenden gesetzlichen Bestimmungen und die Regelungen der

Wohnungseigentümergemeinschaft dies zulassen.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße (Zone A), in der Tiefgarage am Corvin oder im Parkhaus Liliom.
Ob als eigenes Zuhause, als Familienwohnung, als Unterkunft für Studierende oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fotos und ein Video der Wohnung kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Kaufpreisvorstellung: 122.000.000 HUF

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Keine Makleranfragen, bitte.