Budapest IX. kerület, Ráday utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf – 29 m² Apartment in Ferencváros, in der Nähe des Kálvin-Platzes

In Ferencváros, unweit des Kálvin-Platzes, steht diese gut geschnittene, 29 m² große Wohnung in neuwertigem Zustand zum Verkauf. Sie ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf einen ruhigen Innenhof. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein angenehm großes Zimmer mit zwei Fenstern.

Ausstattung:
Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
Kunststofffenster
Hochglänzende Einbaumöbel im Eingangsbereich und in der Küche
Haushaltsgroßgeräte
Energieeffiziente Midea-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Gas-Konvektorheizung

Der Stromzähler wurde im Sommer 2026 auf den aktuellen Standard gebracht und die Elektroinstallation entsprechend erweitert.

Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

Die Wohnung ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Gebäude

Das vor 1950 errichtete Mehrfamilienhaus ist ein klassischer Altbau in der Budapester Innenstadt mit umlaufenden Laubengängen und Innenhof. Es verfügt über keinen Aufzug und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten auch einen Beitrag zum Renovierungsfonds.

Die Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nähe des Kálvin-Platzes und zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Ungarische Nationalmuseum, das Hauptgebäude der Zentralbibliothek Ervin Szabó, der Vámház körút, der Múzeum körút, der Károlyi-Garten und das Donauufer.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar: die Metrolinien M3 und M4, die Straßenbahnlinien 47 und 49, die Buslinien 9 und 15, die Oberleitungsbuslinien 72 und 83 sowie der Flughafenbus.

Ideal für Studierende

Mehrere Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weshalb sich die Wohnung auch hervorragend für Studierende eignet:

Eötvös-Loránd-Universität (ELTE), Philosophische Fakultät – Múzeum körút

Andrássy Universität Budapest – Pollack-Mihály-Platz

Corvinus-Universität Budapest – Fővám-Platz

Pázmány-Péter-Katholische Universität, Fakultät für Rechts- und Staatswissenschaften – Szentkirályi utca

Károli-Gáspár-Universität der Reformierten Kirche in Ungarn, Theologische Fakultät – Ráday utca

Kontakt und Besichtigung

Anfragen sind werktags nach 18:00 Uhr oder am Wochenende möglich. Fotos der Wohnung sende ich auf Anfrage gerne zu.

Privatverkauf – bitte ausschließlich Anfragen von Privatpersonen. Immobilienmakler werden gebeten, von Kontaktaufnahmen abzusehen.

Auch ein Wohnungstausch kann bei entsprechendem Wertausgleich in Betracht gezogen werden.