Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Etage
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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keine |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Etage
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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keine |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Ich biete dieses 135 m² große, mit einem straßenseitigen Eingang versehene Geschäftslokal im beliebten Innen-Ferencváros, in der stark frequentierten Kinizsi Straße, zum Verkauf an! AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, MIT ATTRAKTIVEM RENDITEPOTENZIAL!
Das zentral gelegene Geschäftslokal wird derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt, der aktuelle Mieter besitzt eine Genehmigung für Kalt- und Warmküche. Der Mietvertrag der Mieter läuft bis Februar 2027, sodass der neue Eigentümer SOFORTIGE EINKÜNFTE generiert. Nach gesonderter Vereinbarung kann auch das Unternehmen zusammen mit der Immobilie erworben werden.
Dank seiner Lage erfreut sich das Geschäftslokal einer günstigen Kundenfrequenz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für die angemessene Temperatur sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage, das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wasserzähler.
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft betragen 32.000 Forint, der Instandhaltungsfonds liegt bei 11.000 Forint.
Die Immobilie ist lastenfrei, frei von Ansprüchen und kann sofort übernommen werden.
Sollte dieses HERAUSRAGENDE ANGEBOT Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll, ich zeige Ihnen die Immobilie gerne!
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