🏢 Gewerbeeinheit in Budapest (9. Bezirk) zu verkaufen – Neubau (2024)

Im dynamisch entwickelnden 9. Bezirk von Budapest steht eine 42,61 m² große Gewerbeeinheit in einem 2024 fertiggestellten Neubau zum Verkauf.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, z. B.:
👉 Bäckerei, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb

📐 Eckdaten:

✔️ Fläche: 42,61 m²
✔️ Zustand: gehobener Rohbau (Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich)
✔️ Individuell gestaltbar
✔️ Nutzungsbewilligung vorhanden

🏗️ Technische Ausstattung:

Fenster:

Aluminium oder aluminiumverkleidete Kunststofffenster
3-fach verglast

🚿 Sanitärstandard:

Fayance (Inca Qualität)
⚙️ Ausbauzustand:

✔️ Nassräume:

Stahlbetonwände und -decken
Einfache Spachtelung

✔️ Boden:

Estrich
Geeignet für Beläge bis max. 10 mm ohne zusätzliche Nivellierung

✔️ Elektrik:

Vorinstallierte Leitungen
1 Schalter
1 Steckdose
Anschlüsse für Beleuchtung vorhanden
💡 Vorteile auf einen Blick:

✔️ Neubau in moderner Umgebung
✔️ Flexible Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen
✔️ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Hohes Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial

📍 Lage – 9. Bezirk

Die Umgebung zählt zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Budapests mit:

ausgezeichneter Infrastruktur
steigender Nachfrage nach Gewerbeflächen
langfristig stabilem Investmentpotenzial
✨ Eine Investition mit Zukunft

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Grundlage in einer attraktiven und stark nachgefragten Lage.

📞 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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