HAUPTMERKMALE:

MIT GÜLTIGER BETRIEBSERLAUBNIS UND STAMMKUNDENKREIS, SEIT JAHRZEHNTEN IN DER STADT BETRIEBENES RESTAURANT IM HERZEN DER STADT

Preis: 129.900.000 Ft
Gemeinsame Kosten: 108 600 Ft / Monat

Ich biete zum Verkauf von fairen Eigentümern in Budapest, im 9. Bezirk, ein Restaurant mit warmer Küche, das über eine gültige Betriebserlaubnis und einen gut etablierten Kundenstamm verfügt.

Die Gesamtkapazität des Restaurants beträgt 150 Personen.
Derzeit wird das Restaurant vermietet, der Mieter würde gerne nach dem Verkauf weiterhin bleiben.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich gewartet.

Das Restaurant ist gut ausgestattet und wird mit allen Geräten, Möbeln und Einrichtungen verkauft.

DAS RESTAURANT:
Die zum Verkauf stehende Immobilie hat eine Gesamtfläche von 480 m2 und umfasst folgende Räumlichkeiten:

RAUMGRÖSSEN:
- Gäste- und Empfangsbereich: 250 m2
- Separater Raum 1: 30 m2
- Separater Raum 2: 25 m2
- Küche und Lager: 100 m2
- Ein zusätzlicher Raum von 50 m2 mit direktem Zugang von der Straße
- Nebenräume: Damen- und Herrentoilette

TECHNISCHE MERKMALE:

• Vor 7 Jahren installiertes modernes Lüftungs- / Belüftungssystem mit Motor auf dem Dach
• Abluft in der Küche, Zuluft im Restaurant,
• Klimaanlagen in der gesamten Immobilie
• Eigenes Wasserzähler, Abrechnung erfolgt gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Vaillant Hochleistungs-Gasheizkessel, der mit einem großen Warmwasserspeicher betrieben wird, das Warmwasser wird von einem elektrischen Kessel bereitgestellt,
• 5 Stück 50A Stromzähler / 4 aktive und 1 Nachtstunde
• Vollständige Alarmanlage
• Überall in den Räumen Fliesenböden
• Eingerichtetes Computersystem an der Theke,
• Voll ausgestattete Küche
• Speisewärmer, Kühlschränke, Bierausschank an den Tresen

PARKEN:
Öffentliche Parkplätze gegen Gebühr

VERKEHR:
In der Nähe der U-Bahnlinie M3. Straßenbahnlinien 2M, 3, 4, 24, 37.

INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur in der Umgebung kann als gut bezeichnet werden.
Geschäfte, Dienstleister in der Nähe, Krankenhaus, Schule, Universität, Markt.

Die Daten basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir behalten uns das Recht auf Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkäufe vor.
Gerne arbeite ich mit Immobilienbüros zusammen - Kollegen können mich gerne kontaktieren!

Wenn das Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.
Ich habe die Immobilie vor der Anzeigenschaltung ausführlich kennengelernt und freue mich auf Ihren Anruf, um alle aufkommenden Fragen vorbereitet zu beantworten.

Ich stehe Ihnen gerne jeden Tag von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung (am Wochenende auch von 10.00 bis 16.00 Uhr!)
Wenn ich Ihren Anruf nicht entgegennehme, rufe ich innerhalb einer Stunde zurück.

Für alle Fragen oder Anfragen zum Anwesen kann ich flexibel antworten oder Besichtigungstermine vereinbaren.

Gábor Yvette
Ethical Real Estate Agent
EI-85/2019

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