Zu vermieten büroraum in einem bürogebäude

Kategorie bürogebäude	A oder A+
Etage	2
Gebäudeebenen	nicht angegeben
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	ja
Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	nicht angegeben

Betriebsgebühr	nicht angegeben
Min. mietfläche	168 m²
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	Tiefgaragenplatz - zu mieten
Parkplatzpreis	100 €/Monat
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Kategorie bürogebäude	A oder A+
Etage	2
Gebäudeebenen	nicht angegeben
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	ja
Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	nicht angegeben
Betriebsgebühr	nicht angegeben
Min. mietfläche	168 m²
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	Tiefgaragenplatz - zu mieten
Parkplatzpreis	100 €/Monat
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

Luxuriöses Büro zur Miete im 9. Bezirk von Budapest im Dunaház – sofort bezugsfertig
Zu vermieten ist ein 168 m² großes, hochwertiges Büro im stark frequentierten Geschäftsviertel Budapests, im Dunaház Einkaufszentrum am Boráros Platz. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Auftreten, exzellente Infrastruktur und gut gegliederte Räume suchen.

Die Büroausstattung:
- elegante Rezeption / Empfangsbereich
- 2 normale Besprechungsräume
- 1 Manager-Besprechungsraum mit separatem Alarmsystem
- 1 großer Besprechungsraum
- Küche
- Serverraum

Die Innenräume sind luxuriös gestaltet, der Parkettboden wurde kürzlich renoviert, wodurch das Büro einen neuwertigen, anspruchsvollen Eindruck vermittelt – ideal für Kundentermine und als Führungsbüro.

Kosten (Miete in Euro angegeben):
- Miete: 2.650 EUR / Monat
- Nebenkosten: 256.000 HUF / Monat
- Heizung: in den Wintermonaten ca. 40.000–50.000 HUF / Monat
- Strom / Klimaanlage: ca. 100.000 HUF / Monat
(Der Eigentümer verlangt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten, also 10.097 EUR)

- Tiefgaragenstellplatz zur Miete: 90 EUR / Monat (optional)

Vorteile der Lage:
- hervorragende Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, HÉV in der Nähe)
- schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Budas
- Einkaufszentrum mit vielfältigen Dienstleistungen an einem Ort

Dieses Büro ist kein Kompromiss, sondern eine Position. Empfohlen für Unternehmen, denen Qualität, Prestige und sofortige Nutzbarkeit wichtig sind.

Telefonische Anfrage und Besichtigungstermine flexibel und kurzfristig möglich.