Budapest IX. kerület, Közraktár utca Zu vermieten ziegelwohnung

**DONAU-PANORAMA | BÁLNA | NEHRU-PARK | AUSGEZEICHNETE LAGE**

Zur langfristigen Vermietung steht eine geräumige und helle Wohnung mit Donaupanorama in hervorragender Lage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Bauhaus-Gebäudes in der Közraktár utca und bietet Straßenblick.

Die Gegend ist ausgezeichnet und sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Interessenten äußerst beliebt – kein Wunder, denn durch die großen Fenster der Wohnung eröffnet sich einer der schönsten Ausblicke Budapests.

Die Immobilie eignet sich sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als elegantes Büro oder Praxis. Die Straßenbahnlinien 2, 23 und 4–6, der Oberleitungsbus sowie die Metrolinie 4 sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Besucher mit dem Auto bestehen Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Straßen.

Die Wohnung ist gepflegt, laufend instand gehalten und in gutem Zustand. Sie verfügt über frisch abgeschliffenes Parkett. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und hervorragend schallisoliert, sodass der Straßenlärm trotz der Lage im Hochparterre draußen bleibt – so unglaublich es auch klingen mag, überzeugen Sie sich am besten persönlich davon!

Dank des direkten Donaupanoramas verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit auf dem Markt.

**Wichtigste Merkmale:**

- **Wohnfläche:** 104 m²
- **Aufteilung:** 3 Zimmer plus geräumige, besonders helle Diele sowie separate Küche
- **Raumhöhe:** 3,1 m
- **Bad und WC:** Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
- **Stauraum:** Separate Abstellfächer und Räumlichkeiten erleichtern die Organisation.

Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine zentrale Hausheizung mit individueller Verbrauchsmessung. Die Nebenkosten umfassen auch Heizung und Warmwasser; zusätzlich ist nur noch Strom zu bezahlen. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.

Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie die Wohnung persönlich! Ihre Atmosphäre ist ausgesprochen angenehm, individuell und sehr einladend.

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