Jánoshalma, Madách utca Zu verkaufen familienhaus

Zwei Einfamilienhäuser auf benachbarten Grundstücken in Jánoshalma, Ungarn – 1.718 m² Grundstücksfläche

In gut erreichbarer Lage in Jánoshalma, im Süden Ungarns, stehen zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf direkt aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.718 m² zum Verkauf.

Die beiden Grundstücke sind 919 m² bzw. 799 m² groß und verfügen jeweils über eine eigene Flurstücksnummer. Auf jedem Grundstück befindet sich ein separates Wohnhaus, sodass beide Häuser unabhängig voneinander genutzt werden können. Die Grundstücke sind von zwei Straßen aus über insgesamt drei separate Zufahrten bzw. Zugänge erreichbar.

Das erste Haus auf dem 919 m² großen Grundstück ist ein großzügiges, durchdacht gestaltetes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt einschließlich eines Abstellraums und einer überdachten Terrasse ca. 143 m².

Das Haus überzeugt durch helle, geräumige Zimmer und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Es verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Speisekammer, einen Eingangsbereich sowie einen Flur.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben. Eine Gasheizung sowie eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen.

Auf dem zweiten, 799 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern und angrenzenden Wirtschafts- und Nebenräumen. Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes einschließlich dieser Räume beträgt 130,4 m².

Der Wohnbereich umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer, einen Eingangsbereich und einen Flur.

Zum Grundstück gehören außerdem mehrere traditionelle Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude, darunter ein Stall, eine Scheune, ein ehemaliger Schweinestall, eine Räucherkammer sowie verschiedene Abstell- und Lagerräume.

Ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 30 m² beherbergt eine Sommerküche und weitere Nutzräume. Darüber hinaus stehen ein 12,2 m² großer Keller sowie ein 22 m² großer überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Gasanschluss mit der Möglichkeit zur Gasheizung. Zusätzlich erfolgt die Beheizung über traditionelle Öfen.

Die Gesamtfläche aller Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Nebenräume, Abstellflächen, des Kellers, des überdachten Stellplatzes und der Terrasse beträgt ca. 338 m².

Die Immobilie verfügt über einen Drehstromanschluss (400 V) sowie einen eigenen Bohrbrunnen. Beide Wohnhäuser nutzen eine gemeinsame Abwassersammelgrube.

Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, großzügiger Grundstücksfläche und zahlreichen Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch die Einrichtung einer Werkstatt, eines kleinen Gewerbebetriebs oder eine landwirtschaftliche Nutzung sind denkbar.

Die drei separaten Zugänge und Zufahrten von zwei unterschiedlichen Straßen ermöglichen eine praktische Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen.

Die beiden Immobilien werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.

Kaufpreis: 41.900.000 HUF (ca. 115.000 €)

Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.