Familienhaus mit 110 m2 und Wärmepumpenheizung in wassernaher Lage!

Wir bieten ein Familienhaus mit Wärmepumpenheizung und Warmwasserversorgung direkt am Angelteich an! Sie sehen ein exklusives Angebot unseres Büros! Modernes, neu entwickeltes Familienhaus hier im Angebot von Centrál-Ingatlan.

In Jánossomorja, im jungen Gartenstadtviertel nahe dem See, bieten wir ein neu gebautes Familienhaus mit 110 m2 auf einer Eckparzelle an. Besonderheit des Hauses ist das Galerie-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das durch die hohe Decke einen sehr großzügigen Raum schafft.
Ein ähnliches, auf dem Nachbargrundstück geplantes Haus mit vergrößerter Wohnfläche von 126 m2, ebenfalls zwei Etagen, mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, Heizungsfertig zum Preis von 79.980.000 Ft, ist ebenfalls verfügbar (solange der Vorrat reicht)!

- Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 110,48 m2 inklusive Dachgeschoss. Optional kann eine Terrasse in beliebiger Größe gewählt werden.
- In der Nähe des Hauses (am Ende der Straße) befindet sich ein Angelteich, der zum Baden, Angeln und Entspannen am Wasser einlädt.
- Das Familienhaus wird in einer wenig befahrenen Straße auf einem eigenständigen Eckgrundstück von 476 m2 gebaut. Die Grundstücksproportionen sind ideal, die Bebauung ist freistehend.
- Das Haus besticht durch modernes, klares Design. Die Innenaufteilung ist ebenfalls sehr praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Im Obergeschoss gibt es ein größeres Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Flure.
- Der 34 m2 große Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit offener Innenhöhe bis zum Dachstuhl ausgestattet, was eine besonders großzügige und elegante Atmosphäre schafft. Dank der großen Panoramafenster hat man den gesamten Gartenblick.
- Die technische Ausstattung ist hochwertig. Es werden exzellente Materialien verwendet und professionelle Ausführung garantiert. Das Haus wird von einem erfahrenen, soliden Unternehmen gebaut.
- Die Außenfenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und werkseitig folierter grauer Außenseite. Zudem ist eine Rollladenvorbereitung inklusive eingebautem Rollladenkasten, Führungsschienen und Stromanschluss für motorisierte Bedienung vorhanden.
- Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmepumpe sorgt auch für die Warmwasserversorgung. Eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten, weitere Klimavorbereitungen können optional bestellt werden.
- Das Haus wird aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Außendämmung errichtet. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Das Satteldach ist mit einer Dachkonstruktion aus Holz und Betonziegeldeckung sowie Blechverkleidungen ausgeführt.
- Der angegebene Preis gilt für den rohbaufertigen Zustand. Er umfasst den Preis für das eigene Grundstück, die vollständige Außenfertigstellung, Geländemodellierung und den innen heizungsfertigen Zustand.
- Im Kaufpreis enthalten sind:
- geschotterter Stellplatz und geschotterter Weg bis zum Eingang
- Inbetriebnahme der Wärmepumpe, Aktivierung von Heizung und Warmwasser, usw.
- Die im Architektenplan angegebenen Maße sind Rohmaße und geben die Gesamtfläche an. Aufgrund der Dachgeschossform beträgt die nutzbare Wohnfläche im Obergeschoss 103,84 m2.
- Auf Wunsch kann eine Solaranlage oder eine entsprechende Vorbereitung bestellt werden, die das Haus zu einem Null-Energie-Haus macht.
- Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist ebenfalls möglich.
- Optional sind viele weitere Ergänzungen und komplette Ausstattungen möglich, z.B. motorisierte Rollläden, Pflasterarbeiten, Terrassenerweiterungen in beliebiger Größe, Zaun, Klimaanlage, schlüsselfertige Fertigstellung, eingebaute Möbel mit Innenarchitekten, usw.

Für unsere Käufer bieten wir bei der Fertigstellung und Möblierung individuelle Rabatte bei unseren Partnern!

Eine ausgezeichnete Wahl, hervorragende Lage, hochwertige Ausführung. Geplante Übergabe je nach Vertragsabschluss Ende 2026 bis erstes Quartal 2027.
Wer in einem Familienhaus leben möchte, in dessen Umgebung keine Wohnblocks, Industrie- oder Gewerbebauten zukünftig errichtet werden, ist hier genau richtig.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter der angegebenen Nummer! Kostenlose, bankenunabhängige Kreditberatung ist gewährleistet.

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