Centrál-Ingatlan ist der exklusive Vertriebspartner von Origó Házak!

Heizung und Warmwasserversorgung + Kühlsystem mit Wärmepumpe!!!

Innovatives Neubauwohnprojekt im Angebot von Centrál-Ingatlan. Wir schenken Ihnen jetzt EXTRA RABATT!

In der modernen, städtischen Umgebung des neuen Stadtentwicklungsgebiets von Jánossomorja entstehen neu gebaute Wohnungen in einem neu entstehenden Wohnpark. Die Mehrfamilienhäuser fügen sich gut in die Umgebung ein, es entstehen kleinere Gebäude mit 9 Wohnungen, was die Bildung von guten Gemeinschaften erleichtert.

Die Gebäude werden mit einer Wärmepumpenheizungs- und Kühlungsanlage und Warmwasserbereitung gebaut! Mit Energieeffizienzklasse "BB"!

Die Wohnungen können mit vergünstigten CSOK-Darlehen erworben werden! Die Energieeffizienz entspricht den Anforderungen.

Die Merkmale der neuen Wohnungen:

- Die Wohnung mit der Nummer A12 im ersten Stock hat eine Nutzfläche von 48,26 m2. Die Gesamtfläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 45,21 m2, plus eine Terrasse von 6,09 m2.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer-Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Terrasse.

- Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der neuen Wohnungen und die großen Fenster gelegt, so dass jede Wohnung hell und sonnig ist. Es werden nur wenige Wohnungen pro Gebäude erstellt, die über gute Ausstattungsmerkmale verfügen.

- Der Wohnpark wird mit einem begrünten Umfeld übergeben.

- Die Parkplätze werden bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Grünflächen rund um die Wohnungen zu vergrößern.

- Im ersten Bauabschnitt entstehen Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen (3 Stockwerken) in zwei Gebäudeblöcken. Die Gebäude sind modern, innovativ und fügen sich gut in die Umgebung ein, was den zukünftigen Wert der Immobilien erhöht.

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wobei die Wohnungen im obersten Stockwerk Panoramablick und große Terrassen bieten. Die Terrassen der oberen Wohnungen sind 26-32 m2 groß und können z. B. mit Kunstrasen zu einer ansprechenden Wellness-Terrasse umgestaltet werden.

- Zu den Wohnungen kann ein eigener Abstellraum erworben werden, der im Erdgeschoss der Gebäude eingerichtet ist.

- Das Stadtzentrum ist leicht von der Wohnanlage aus erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestelle.

- Ein professionelles Hausverwaltungsunternehmen betreibt das Mehrfamilienhaus und kümmert sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung.

- Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, so dass jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung möglich.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm dicken Wärmedämmungssystem mit Silikonputz versehen, die Dachterrassen sind mit geschweißter Kunststoffisolierung ausgestattet. Die Struktur besteht aus monolithischem Stahlbetonsäulenrahmen mit 30 cm Porotherm-Mauerwerk. Zwischen den Wohnungen und den Treppenhauswänden werden spezielle schalldämmende Wände sowie eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung im Boden für eine gute Schalldämmung eingebaut.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit 3-fach-Verglasung und breiten Profilen sowie Vorbereitung für Rollläden ausgestattet.

- Die Wohnungseingangstüren sind mit einer MABISZ-zertifizierten, bis zu 37 dB schalldämmenden Isolierung versehen. Jedes Fenster und jede Balkontür ist für die spätere Installation von Rollläden vorbereitet.

- Die Heizung-Kühlung, Warmwasserversorgung wird durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpenheizungs- und -kühlsystem mit individueller Messung und vollständiger Regelung pro Gebäude und Wohnung sichergestellt. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Bedürfnisse, jede Wohnung ist damit ausgestattet.

- Die Wohnungen sind auch klimatisierbar mit einer sogenannten Fan-Cool-Inneneinheit. Die Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, die Vorbereitung des Systems erfolgt in jeder Wohnung. Die Installation der Inneneinheit ist die Aufgabe der Eigentümer.

- Für jede übergebene Wohnung gilt eine 3-jährige umfassende Garantie, für bestimmte Strukturen 8-15 Jahre. Die Übergabe erfolgt im vierten Quartal 2026. Der angegebene Preis enthält nicht die Kosten für die Parkplätze.

EXTRA RABATT:

Für Käufer übernehmen wir die gesamten Erschließungskosten der Wohnungen, was pro Wohnung eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint bedeutet.

+ Vorbereitung für Rollläden.

+ Einbau eines versteckten Spülkastens.

Wenn das Neubauprojekt Origó Házak in Jánossomorja oder eine andere Wohnung in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer an.

Möchten Sie kaufen, haben aber kein Budget? Mein Kollege steht Ihnen mit kostenloser, bankenunabhängiger Kreditabwicklung zur Verfügung.

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