Jánossomorja, Mosonszentjános Zu verkaufen ziegelwohnung

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und Wohnungen im 1. Stock mit Balkon im Zentrum von Jánossomorja.

Jánossomorja ist eine schnell wachsende Kleinstadt mit 6100 Einwohnern im westlichen Teil des Komitats Győr-Moson-Sopron, direkt an der österreichischen Grenze, 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze pendeln viele täglich zur Arbeit auf die andere Seite, weshalb die Nachfrage nach solchen Wohnungen groß ist.

Im Ortszentrum wird ein modernes, zweistöckiges, energiesparendes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten neu errichtet. Im Wohnhaus wird eine Wärmepumpenanlage (3 Stück) installiert, die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanschluss, die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon.
Ein Teil des Gebäudes wird einen Keller beherbergen, der die Haustechnik sowie Abstellräume umfasst.
Der Bauträger ist ein seit über 20 Jahren erfolgreicher und zuverlässiger Bauunternehmer.

Der Preis der Wohnungen bezieht sich auf den bezugsfertigen Zustand und beinhaltet den Grundstücksanteil sowie die Mehrwertsteuer.

ERWARTETE FERTIGSTELLUNG 31.12.2026.

Zu jeder Wohnung und jedem Geschäft gehört ein Außenstellplatz, der verpflichtend zu erwerben ist. Der Preis beträgt 2 Millionen HUF pro Stellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

ANGEBOTENE 1. STOCK WOHNUNG MIT BALKON, RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer 16,14 m2, Küche 5,53 / brutto 7,19 m2, Zimmer 10,65 / brutto 11,25 m2, Bad 3,2 / brutto 4,17 m2, WC 1,21 m2 + überdachter Balkon 4,2 m2.

Technische Ausstattung:
- Fundament mit Brunnen
- Außenwände aus 30 cm dicken Wienerberger PR 30 N+F Mauerblöcken mit Stahlbetonverstärkung
- Haupttrennwände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen auf jeder Etage aus 30 cm dicken Wienerberger PR 30 AKU-Z Schalldämmblöcken mit Stahlbetonverstärkung
- Dach mit 40 Grad Dachneigung: TERRAN Synus Betondachsteine in Anthrazit, bei 8 Grad Dachneigung Stehfalzblech in Anthrazit. Dachaufbauten sind ebenfalls mit anthrazitfarbenem Stehfalzblech verkleidet.
- Fassadenfenster mit dreifacher Verglasung, weiße Kunststoffrahmen
- Außenwände erhalten 15 cm starke AUSTROTHERM EPS Wärmedämmung mit Armierungsnetz und mineralischem Putz in Beige und Hellbraun
- Dachflächenfenster von VELUX
- Blecharbeiten mit LINDAB Metallblech in Anthrazit
- Innenwände aus 10 cm Porotherm Ziegeln
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Steckdosen, Wasserhähne
- Innentüren
- Glatt gespachtelte und gestrichene Wände

Zusätzlich zum Kaufpreis ist pro Wohnung ein Betrag von 300.000 HUF für Gebühren, Grundbuchanmeldungen, Briefkasten, Energieausweis usw. zu entrichten. Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Nutzungsgenehmigung ab. Die Beantragung der Genehmigung und die Kommunikation mit den Behörden übernimmt der Bauträger nach der Rohbauübergabe.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Beratung und umfassender Abwicklung zur Verfügung. Alle familienbezogenen Förderungen können in Anspruch genommen werden!

Sehen Sie sich alle verfügbaren Optionen bei mir an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!