Jánossomorja, Mosonszentjános Zu verkaufen ziegelwohnung

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und Wohnungen im 1. Stock mit Balkon im Zentrum von Jánossomorja.

Jánossomorja ist eine schnell wachsende Kleinstadt mit 6100 Einwohnern im westlichen Teil des Komitats Győr-Moson-Sopron, direkt an der österreichischen Grenze, 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze pendeln viele täglich zur Arbeit auf die andere Seite, daher besteht eine hohe Nachfrage nach solchen Wohnungen.
Im Ortszentrum entsteht ein modernes, zweistöckiges, energiesparendes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Geschäften. Im Gebäude wird eine Wärmepumpenanlage (3 Stück) installiert, die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanschluss, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Unter einem Teil des Gebäudes wird ein Keller mit Haustechnik und Lagerräumen errichtet.
Der Bauträger ist ein seit über 20 Jahren erfolgreicher und zuverlässiger Bauunternehmer.

Der Preis der Wohnung gilt für den schlüsselfertigen Zustand und beinhaltet das Grundstücksanteil sowie die Mehrwertsteuer.

Voraussichtliche Übergabe: 31.12.2026.

Jeder Wohnung und jedem Geschäft ist ein Außenstellplatz für ein Auto zugeordnet, der verpflichtend zu kaufen ist. Der Preis beträgt 2 Millionen Forint pro Stellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

ANZEIGE: 1. Stock, Wohnung mit Balkon, Räume:
Wohnzimmer 17,9 m2 / brutto 18,79 m2, Küche 8,74 m2, Zimmer 11,21 / brutto 12,6 m2, Bad 2,84 m2, WC 1,64 m2 + überdachter Balkon 4,2 m2.

Technische Ausstattung:
- Fundament mit Brunnen
- Außenwände aus Wienerberger PR 30 N+F Mauerblöcken mit 30 cm Stärke, Stahlbetonstützen zur Verstärkung
- Innenwände, Trennwände zu Gemeinschaftsflächen auf allen Etagen aus Wienerberger PR 30 AKU-Z schalldämmenden Mauerblöcken mit 30 cm Stärke und Stahlbetonstützen
- Dach mit 40 Grad Dachneigung, Terran Synus Betondachziegel in Anthrazit, bei 8 Grad Dachneigung Stehfalzblechdeckung in Anthrazit; Dachaufbauten sind ebenfalls mit anthrazitfarbenem Stehfalzblech verkleidet
- Fassadenfenster mit dreifach Verglasung, weiße Kunststoffrahmen
- Hauptfassadenwände mit 15 cm AUSTROTHERM EPS Wärmedämmung, Armierungsgewebe und mineralischem Putz in Beige und Hellbraun
- Dachfenster von VELUX
- Blecharbeiten mit LINDAB Metallblechen in Anthrazit
- Innenwände aus 10 cm Porotherm Ziegeln
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Fliesen, Sanitäranlagen, Steckdosen, Wasserhähne
- Innentüren
- Geglättete und gestrichene Wände

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt pro Wohnung eine Gebühr von 300.000 Ft an (für Gebühren, Grundbuchanmeldungen, Briefkasten, Energieausweis etc.). Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Nutzungsgenehmigung ab. Die Beantragung und Kommunikation mit den Behörden erfolgt nach der Rohbauübergabe durch den Bauträger.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, bieten wir kostenlose, bankenunabhängige Beratung und vollständige Abwicklung an. Alle Familienförderungen können in Anspruch genommen werden!

Sehen Sie sich alle verfügbaren Optionen bei mir an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!