Jánossomorja, Mosonszentjános Zu verkaufen ziegelwohnung

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und Wohnungen im 1. Stock mit Balkon im Zentrum von Jánossomorja.

Jánossomorja ist eine schnell wachsende Kleinstadt mit 6100 Einwohnern im Westen des Komitats Győr-Moson-Sopron, direkt an der österreichischen Grenze, 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze pendeln viele täglich zur Arbeit auf die andere Seite, weshalb die Nachfrage nach solchen Wohnungen hoch ist.
Im Ortszentrum entsteht ein modernes, zweistöckiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Geschäften. Im Gebäude wird ein Wärmepumpensystem (3 Stück) installiert, in den Wohnungen Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanschluss, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon.
Unter einem Teil des Gebäudes wird ein Keller mit Haustechnik und Abstellräumen errichtet.
Der Investor des Objekts ist ein seit über 20 Jahren erfolgreicher und zuverlässiger Bauunternehmer.

Zu jeder Wohnung und jedem Geschäft gehört ein Außenstellplatz, der verpflichtend zu erwerben ist. Der Preis beträgt 2 Millionen HUF pro Stellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Wohnungspreis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Zustand, inklusive Grundstücksanteil und Mehrwertsteuer.

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 31.12.2026.

Räumlichkeiten der beworbenen Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss F2:
Wohnzimmer 18,60 m2, Küche 14,23 m2, Zimmer 11,95 m2, Bad 5,21 m2, WC 1,26 m2,
überdachte Terrasse 12,64 m2. EIGENER GARTEN 60 m2

Technische Ausstattung:
- Streifenfundament
- Außenwände aus Wienerberger PR 30 N+F Mauerblock mit 30 cm Stärke, Stahlbeton-Verstärkungssäule
- Trennwände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen auf allen Etagen aus Wienerberger PR 30 AKU-Z Schalldämm-Mauerblock mit 30 cm Stärke, Stahlbeton-Verstärkungssäule
- Dach mit 40° Neigung, Dachdeckung aus TERRAN Synus Betondachsteinen in Anthrazit, bei 8° Neigung Stehfalzblechdeckung in Anthrazit. Die Dachaufbauten sind ebenfalls mit Stehfalzblech in Anthrazit verkleidet.
- Außenfenster mit 3-fach Verglasung, weiße Kunststoffrahmen
- Hauptfassaden erhalten 15 cm AUSTROTHERM EPS Wärmedämmung mit Armierungsnetz, Kalkputz in Beige und Hellbraun
- Dachflächenfenster von VELUX
- Blechnerarbeiten mit LINDAB Metallblech in Anthrazit
- Innenwände aus POROTHERM Ziegel mit 10 cm Stärke
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Bodenbeläge, Sanitär, Steckdosen, Armaturen,
- Innentüren
- gespachtelte und gestrichene Wände

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt pro Wohnung eine Gebühr von 300.000 HUF an (Gebühren, Grundbuchanmeldungen, Briefkasten, Energieausweis usw.). Diese Summe deckt auch die Kosten für die Nutzungsfreigabe ab. Die Beantragung der Genehmigung und die Kommunikation mit Behörden übernimmt der Bauunternehmer nach der Rohbauübergabe.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, bieten wir kostenlose, bankenunabhängige Beratung und vollständige Abwicklung an. Alle familienbezogenen Förderungen sind nutzbar!

Sehen Sie sich alle verfügbaren Optionen bei mir an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!