Neubauwohnung mit Gartenanschluss im Zentrum von Jánossomorja – moderne Eleganz, zeitloser Wert

Im Herzen von Jánossomorja, einer dynamisch wachsenden Kleinstadt an der Grenze, bieten wir eine neue, energieeffiziente Eigentumswohnung zum Verkauf an, die den Komfort moderner Technologie mit der Ruhe eines naturnahen Lebensstils verbindet.

Die 40 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und einen 27 m² großen eigenen Gartenanschluss, wo Sie Ihren Morgenkaffee begleitet vom Vogelgezwitscher genießen können. Die 13 m² große überdachte Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden.

Die Wohnung hat eine A+ Energieeffizienzklasse, ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpensystem ausgestattet, was die Nebenkosten sehr günstig hält und langfristig eine nachhaltige Lösung bietet. Die moderne 15 cm Dämmung, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Materialien garantieren Komfort und Werterhalt.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt Ende 2026 durch einen seit 20 Jahren erfolgreichen und zuverlässigen Bauunternehmer, im Zustand mit erweiterter Heiztechnik, auf Wunsch auch schlüsselfertig.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof (Preis: 2 Millionen Forint). Der Kauf ist BESTEUERUNGSFREI und auch mit einem 3% Start Otthon-Darlehen möglich!

Lage:
Jánossomorja – 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt, direkt an der österreichischen Grenze.
Ideal für alle, die in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten, oder eine sichere Kapitalanlage suchen.

Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 40 m²
Eigener Garten: 27 m²
Terrasse: 13,01 m²
Zimmeranzahl: 2
Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Energieklasse: A+
Übergabe: 31.12.2026
Stellplatz: 2 Mio. HUF
Preis: 42,61 Millionen HUF
Leben Sie in einem modernen, energiesparenden Zuhause – wo jedes Detail auf die Zukunft ausgerichtet ist.
Wenn Ihnen dieses Zuhause gefällt, freue ich mich auf Ihren Anruf!

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