In der HAUPTSTRASSE von Jászladány gelegenes, im Renovierungsprozess befindliches, offen gestaltetes HAUS mit KUNSTSTOFFFENSTERN und kleinem, geschlossenen Hof zu verkaufen.

Die RENOVIERUNG hat begonnen, der Abschluss wartet auf Sie! Ein LUFTIGES und GERÄUMIGES Raumkonzept wurde durch die fachgerechte ZUSAMMENLEGUNG von 3 straßenseitigen Zimmern geschaffen. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt, neue Stromleitungen wurden verlegt und teilweise neu verdrahtet, die alten Bodenbeläge entfernt. Die neuen Wasser- und Abwasserleitungen sind installiert, ebenso wurde der gesamte Gebäudeboden mit Beton ausgegossen. Was noch aussteht und auf den Käufer wartet: Abschluss der Elektroinstallation, neue Bodenbeläge und die Heizung, die laut Planung eine Kühl-Heiz-Klimaanlage sein soll. (Früher gab es eine Gasheizung im Gebäude, die jedoch stillgelegt wurde.) Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ohnehin eine Renovierung planen, denn der schmutzige Teil der Arbeit ist bereits erledigt. Mit Trockenbauwänden lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit den alten Zimmern wiederherstellen, aktuell ist der ballsaalgroße, zusammenhängende Wohnraum jedoch äußerst spannend und BESONDERS! In der jetzigen Form eignet sich die Immobilie auch für GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN, KLEINHANDELSZWECKE oder kann mit Umgestaltung für Familien genutzt werden. Es lohnt sich, die staatliche energetische Modernisierungsförderung von 5+5 Millionen Forint sowie die kostenlose Dachdämmung für die Renovierung zu nutzen.

KURZE EIGENSCHAFTEN:
— Das Wohnhaus an der HAUPTSTRASSE hat Ausgänge zu zwei Straßen. Zum hinteren Garten kann man mit dem Auto von der parallelen, ebenfalls asphaltierten Straße aus fahren. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Gehweg und ein tiefer Regenwassergraben. Das Ortszentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar.
— Über 3 Meter hohe Decken, gesunde, dicke Lehmwände, die sehr trocken sind, und ein Ziegeldach prägen das Haus.
— KUNSTSTOFFFENSTER. Teilweise neu verlegte Stromleitungen, neue Wasser- und Abwassernetze. Betonestrich.
— Die drei straßenseitigen Zimmer sind derzeit zu einem großen 57 m2 Raum zusammengelegt. Die Trennung kann wiederhergestellt werden. (Siehe Grundriss in den Fotos.)
— Vom Hof aus gelangt man zu einer Sommerküche mit Zimmer, die auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Auch hier wurden die Fenster modernisiert. Daneben gibt es einen Außenlagerraum und weitere Wirtschaftsgebäude.
— Voll erschlossen, voll ausgestattet. Das Gebäude ist BARRIEREFREI zugänglich und begehbar.
— GRUNDSTÜCK: 344 m2, komplett eingezäunt. Wohnfläche des HAUSES: 75 m2.

Szolnok und Jászberény sind jeweils 25 km entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundinfrastruktur: Bus, Zug, Arzt, Apotheke, Polizeistation, Markt, Baustoffhandel, Schule, Kindergarten, Geldautomaten usw. Budapest-Ferihegy ist in 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Wir erwarten ausschließlich Käufer mit Barzahlung. Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach Bezahlung sofort übernommen werden.

Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie dieses FAMILIENHAUS in Jászladány besichtigen möchten oder wenn Sie an einer anderen Immobilie in Jászladány aus meinem Angebot interessiert sind. Auch an Wochenenden freue ich mich auf Ihren Anruf.

Dankó Adrienn
Aranylak Immobilien

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