Beschreibung

IN KAKUCS, IN DER NÄHE DER AUTOBAHN M5, WIRD EIN CA. 25,5 Hektar GROßES WALDGEBIET VERKAUFT

Nur etwa 40 km von Budapest entfernt, in der Region Kakucs, zwischen der Autobahn M5 und der Gemeinde, steht ein vollständig im Eigentum befindliches, ca. 25,5 Hektar großes Grundstück mit aktueller Waldbewirtschaftung zum Verkauf.

Dank seiner günstigen Lage, Größe und Erreichbarkeit bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein größeres, autobahnnahes Waldgebiet im Großraum Budapest suchen. Die Immobilie kann langfristig eine wertbeständige Investition darstellen und eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Gegebenheiten für Forstwirtschaft, Holznutzung oder andere gesetzeskonforme Zwecke.

Hauptmerkmale der Immobilie:
Gesamtfläche: ca. 25,5 ha
Eigentumsform: Alleineigentum
Lage: Region Kakucs, ca. 40 km von Budapest entfernt
Anbindung: Nähe zur Autobahn M5
Aktuelle Nutzung: Wald

Wichtige Daten zum forstwirtschaftlichen Bestand:
ca. 10,02 ha kahlgeschlagen, Wurzelstock entfernt
ca. 8,5 ha heimische Pappel, 92 m³/ha
ca. 2,19 ha fällreife Akazie, 157 m³/ha
ca. 2,62 ha fällreife Akazie, 183 m³/ha
ca. 0,26 ha Schwarzkiefer, 165 m³/ha
ca. 1,76 ha als „nicht Wald“ eingestuftes, unreguliertes Gebiet

Wichtig: Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet nicht den Wert des etwa 4,81 Hektar großen, stehend vorhandenen fällreifen Akazienbestands, für den voraussichtlich bald eine Fällgenehmigung vorliegen wird. Dieser Holzbestand kann daher separat verhandelt werden.

Zur Wahl des Käufers steht die Immobilie:

1. Variante:
ohne den fällreifen Akazienbestand, zu einem Preis von 140 Millionen Forint;

2. Variante:
mit dem gesamten aktuellen Holzbestand, im unveränderten Zustand, gegen einen Aufpreis von 25 Millionen Forint.

Diese Immobilie ist besonders empfohlen für Interessenten, die in der Nähe von Budapest, in der Region der Autobahn M5, ein großes, gut erreichbares Waldgebiet suchen, sei es für den Eigenbedarf, langfristige Vermögensverwaltung, Forstwirtschaft oder als Investition.

Preis: 140.000.000 Ft
Mit Holzbestand: 165.000.000 Ft

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.