Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gutem statischen
Zustand in Kál. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, in einer ruhigen
Seitenstraße. Die Stadt Eger liegt etwa 18 km entfernt, während Budapest ungefähr
115–120 km entfernt ist.

Preis: 20.000.000 HUF =ca. 57.150 EUR je nach Wechselkurs ( die Besitzer möchten
den Kaufpreis in Forint )
Das Haus wurde 1968/69 aus Ziegeln gebaut, das Nebengebäude besteht aus Lehm.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen sind überwiegend im
Originalzustand, mit Ausnahme der Eingangstür, die aus Kunststoff besteht und
wärmeisoliert ist. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 79 m², kann jedoch durch die
Einbeziehung der ehemaligen Werkstatt um ca. 16 m² erweitert werden. Die Immobilie
verfügt über eine gute Raumaufteilung: 3 Zimmer (19,9 m², 20,12 m² und 10,55 m²) Flur
(8,65 m²) Badezimmer (5,54 m²) Küche (10,42 m²) Speisekammer (4 m²) Die Raumhöhe
beträgt 2,8 Meter. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Konvektoren, einen
Elektroheizer sowie einen traditionellen Ofen. Mehrere Schornsteinanschlüsse sind
vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler der Marke
Hajdú. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in einem Raum und ist mit einer
Duschkabine ausgestattet. Die Bodenbeläge sind wie folgt: Zimmer: Parkett Flur, Bad,
Küche: PVC Speisekammer: Beton Das Haus ist an ein dreiphasiges Stromnetz sowie
an einen Nachtstromtarif angeschlossen. Das Grundstück umfasst 1857 m². Es verfügt
über mehrere Obstbäume (Apfel, Birne, Pfirsich), einen großen schattenspendenden
Walnussbaum sowie Weinreben. Diese sanierungsbedürftige Immobilie ist eine
ausgezeichnete Wahl, da sie vollständig nach eigenen Vorstellungen gestaltet,
modernisiert und ausgebaut werden kann. Kál ist zudem eine attraktive Alternative, da
eine direkte Zugverbindung nach Budapest besteht. Die Immobilie ist lastenfrei und kann
nach Zahlung kurzfristig übernommen werden! Wir sind in Ungarn zugelassene,
deutschsprechende Immobilienmakler! + Anita Boros +
András Boros

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