2 SCHLAFZIMMER + GROßES WOHNZIMMER, RUHIGE VORORTLAGE, WÄRMEPUMPE-HEIZUNG, HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG! IN DER NÄHE VON NEUBAUHÄUSERN!

In Kápolnásnyék, nahe dem Velencei-See, in einer ruhigen Vorortlage, in Nachbarschaft von Neubauten, steht ein neuwertiges, eingeschossiges Doppelhaus mit 2 Zimmern + Wohnzimmer und einer Wohnfläche von 68 m2 (+ 4 m2 Lagerraum) auf einem 360 m2 großen eigenen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche (31,4 m2), 2 Schlafzimmern (12; 9,6 m2), Badezimmer + WC, Gäste-WC, Flur, Diele sowie einem Lagerraum (4 m2).

Die Beheizung erfolgt über eine 12 kW Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (optional ist auch eine 20 kW-Anlage mit 200-300 Liter Pufferspeicher erhältlich).

Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Für die weiteren Schlafzimmer sind die Vorbereitungen für die Klimaanlagenmontage (Leitungen und Stromanschlüsse) ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Innenausstattung und die abschließenden Arbeiten können nach Wunsch gestaltet werden. Bodenbeläge kosten kalt 10.000 HUF/m2, warm 8.000 HUF/m2, Innentüren je 80.000 HUF, die Sanitäranlagen können im vorgegebenen Budget (350.000 HUF) ausgewählt werden.

Die Außenfenster und -türen sind aus Kunststoffprofilen mit 5 Luftkammern und dreifach Verglasung. Sie sind mit Rollläden und in den Schlafzimmern mit Rollladen-Mückenschutz ausgestattet.

Das automatisierte, ferngesteuerte Tor, der Stellplatz sowie der Gehweg vom Tor bis zur Haustür sind mit Pflastersteinen ausgelegt und im Kaufpreis enthalten. Für das gesamte Haus ist eine Alarmvorbereitung vorhanden, die bei Bedarf später ohne Abriss nachgerüstet werden kann.

Die schlüsselfertige technische Übergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Dank der Lage bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen: Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn M7 sind in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Bushaltestellen der Linien 740, 748 und 749 sind in 8 Minuten zu Fuß, etwa 600 m vom Haus entfernt.

Die Auffahrten zur Autobahn M7 sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, denn wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Präsentation der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal, ob Sie bar bezahlen oder einen staatlich geförderten oder freien Markt Kredit aufnehmen möchten – unsere Berater bieten Ihnen eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch empfehlen wir auch rechtliche Unterstützung durch einen Anwalt für den gesamten Ablauf.