Ihnen ist Ruhe wichtig oder Sie suchen ein Grundstück abseits der Nachbarn? Dann empfehlen wir Ihnen diese Immobilie! Zum Bau geeignetes Wohnhaus, an der Westgrenze von Kaposvár neben dem Tókajer Parkwald gelegen – bereits in der Kleingarten-Landwirtschaftszone klassifiziert, ausgenommen von der geschlossenen Gartenbewirtschaftung – zwei Grundstücke (6.112 m2, 3.033 m2) ausschließlich zusammen zu verkaufen! Die Grundstücke sind über einen unbefestigten Weg 350 Meter von der asphaltierten Straße entfernt zu erreichen. An beide Grundstücke ist Strom angeschlossen (1x20 A; 3 x 16A), 150 m langes Festwassernetz, die Errichtung eines gegrabenen Brunnens ist jedoch erlaubt. Das gesamte Gebiet ist ein sehr sanfter Westhang.
Basierend auf den örtlichen Bauvorschriften befinden sich die Grundstücke in der Landwirtschaftszone Mk/5 mit großem Gartengrundstück. Die bebaubare Kapazität beträgt 3 %, die Gebäudehöhe beträgt 4,5 m, der Niveauflächenindex beträgt 180 m2, ein Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von nicht mehr als 60 m2 und einer angeschlossenen überdachten Terrasse von nicht mehr als 15 m2 bis das Gebäude bebaut werden kann, WICHTIG: Wohnbau ist ab einer Grundstücksfläche von mehr als 6.000 m2 möglich. Darüber hinaus können grundsätzlich ein Wirtschaftsgebäude, ein Folienzelt zum Zweck des Pflanzenanbaus und ein Pflanzenhaus sowie maximal ein Bauwerk unter der Erde pro Parzelle aufgestellt werden.
Ortsbuslinie (31,32,33), Shuttlebus (5946), Lebensmittelgeschäft 15 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 10 Minuten mit dem Auto, dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Markt, Tesco, Lidl, Plaza, Einkaufszentrum, etc.) sowie viele öffentliche Einrichtungen.

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