Kaposvár, Keleti iparterület Zu verkaufen büroraum in einem bürogebäude

76 M² BÜRO IN KAPOSVÁR IM ÖSTLICHEN INDUSTRIEPARK ZU VERKAUFEN – 29,5 MIO. HUF

Im Östlichen Industriepark von Kaposvár steht eine 76 m² große, unter einer eigenen Flurstücksnummer eingetragene Büroeinheit zum Verkauf. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen und Dienstleister.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, 15,36 m² große zentrale Empfangsbereich, von dem drei separate Büroräume zugänglich sind:

25,37 m² großes Büro
18,05 m² großes Büro
16,45 m² großes Büro

Mit einer Fläche von mehr als 15 m² bietet der zentrale Bereich deutlich mehr Möglichkeiten als ein einfacher Flur. Hier können beispielsweise ein Empfang, Wartebereich für Kunden, Besucherbereich oder Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden. Dadurch lässt sich der Kundenempfang räumlich gut von den eigentlichen Arbeitsbereichen trennen.

Auch die drei unterschiedlich großen Büroräume können flexibel genutzt werden. Der größte Raum mit 25,37 m² eignet sich beispielsweise als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen oder als Besprechungsraum. Die beiden kleineren Räume können als separate Arbeitszimmer, Geschäftsführungsbüros oder Räume für Kundengespräche genutzt werden.

Das Büro verfügt über eine vorhandene Internet- und Telefonverkabelung, die Büroräume sind klimatisiert.

Im zugehörigen Sanitärbereich befinden sich WC und Waschbecken. Hier ist auch der Wechselrichter der Photovoltaikanlage untergebracht. Eine Dusche ist in dieser Einheit nicht vorhanden.

Zum Bürokomplex gehören außerdem eine 5-kW-Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Insbesondere bei gewerblicher Nutzung können diese einen deutlichen Vorteil im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten darstellen.

Die wichtigsten Merkmale:

76 m² Gesamtfläche
eigene Flurstücksnummer
15,36 m² großer zentraler Empfangsbereich
25,37 m² großes Büro
18,05 m² großes Büro
16,45 m² großes Büro
Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangs- oder Kundenwartebereichs
klimatisierte Büroräume
eigenes WC und Waschbecken
vorhandene Internet- und Telefonverkabelung
5-kW-Photovoltaikanlage für den Bürokomplex
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Parkmöglichkeiten
Kaposvár, Östlicher Industriepark
kurzfristig verfügbar

Dank seiner praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie unter anderem hervorragend als Anwalts- oder Steuerberatungsbüro, für Finanz- und Versicherungsdienstleister, Ingenieur-, IT- oder Beratungsunternehmen sowie für andere Dienstleister mit Kundenverkehr.

Der 15,36 m² große zentrale Empfangsbereich und die drei separat zugänglichen Büroräume ermöglichen eine klare Trennung zwischen Kundenempfang und Arbeitsbereichen.

Zusätzliche Option: Eine im Innenhof gelegene geschlossene Garage kann separat zur Immobilie erworben werden. Neben der Nutzung als Fahrzeugstellplatz eignet sie sich bei gewerblicher Nutzung auch hervorragend als abschließbares Archiv, Aktenlager oder zusätzlicher Lagerraum. Dies ist besonders für Unternehmen interessant, die neben den Büroräumen zusätzliche, separat abschließbare Lagerfläche benötigen.

Kaufpreis: 29,5 Mio. HUF

Die direkt angrenzende, unter einer eigenen Flurstücksnummer eingetragene 50 m² große Immobilie kann ebenfalls für 25,5 Mio. HUF erworben werden. Beim gemeinsamen Kauf beider Einheiten steht ein vielseitig nutzbarer Bürokomplex mit insgesamt 126 m² Fläche zur Verfügung.