Kaposvár, Keleti városrész Zu verkaufen büroraum in einem bürogebäude

und Lage

Die Immobilie verfügt über Wasser-, Gas- und Stromanschluss. Die Nord- und Westseite des Gebäudes ist mit einer 8 cm starken Wärmedämmung versehen.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage und ist sehr gut erreichbar. Haltestellen des örtlichen und regionalen Busverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zur Immobilie gehört eine Parkmöglichkeit. Darüber hinaus stehen kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung.

Zur derzeitigen Immobilienanlage gehört eine 5-kW-Photovoltaikanlage sowie ein Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Beim separaten Verkauf der 50-m²-Einheit sind die Photovoltaikanlage und der Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Als Wohnung, Büro oder für gewerbliche Zwecke geeignet

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die derzeitige Gestaltung ermöglicht eine Nutzung zu Wohnzwecken. Gleichzeitig bieten die drei separaten Räume, die großzügige 11,13 m² große Wohnküche sowie mehrere Sanitäreinrichtungen gute Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie eignet sich beispielsweise für:

drei separate Büroräume,

Steuerberatungs-, Buchhaltungs- oder Beratungsbüro,

psychologische, therapeutische oder andere Beratungstätigkeiten,

Kinderförderung oder individuelle therapeutische Angebote,

Schulungs- und Ausbildungszwecke,

kleinere Dienstleistungsunternehmen,

Mitarbeiter- oder Dienstwohnung,

Kombination von Wohnen und Arbeiten,

Kapitalanlage und Vermietung.

Bei Bedarf kann eine separate, geschlossene Betongarage im Innenhof zusätzlich erworben werden. Neben der Nutzung als Garage eignet sie sich bei gewerblicher Nutzung beispielsweise auch als Lager- oder Archivraum.

Auch ein Tausch gegen eine Wohnung in Budapest auf der Budaer Seite, in Érd oder in der Umgebung von Érd ist mit entsprechendem Wertausgleich möglich.

Die Immobilie ist eine interessante Möglichkeit für Käufer, die in Kaposvár eine flexibel nutzbare Immobilie für Wohn- und/oder Geschäftszwecke mit Parkmöglichkeiten und kurzfristiger Übernahmemöglichkeit suchen.