Direkt vom Eigentümer, in Kaposvár, Bezirk Tüskevár, in einer ruhigen, friedlichen Straße, auf einem 920 m² großen, regelmäßig gepflegten, schönen Grundstück, befindet sich dieses gut erhaltene, durchgehend bewohnte, renovierte und gepflegte Einfamilienhaus mit 261,1 m² Wohnfläche in einem Wohn- und Erholungsgebiet. Es vermittelt das Gefühl, „in der Stadt, in einem kleinen Dorf“ zu sein. Ideal für Großfamilien dank der vielen Zimmer und des doppelten Komforts.

Die Immobilie ist rechtlich geregelt, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Sie müssen eigentlich nur noch einziehen.

Das Haus verfügt über fünf HALBE Ebenen:
- Dachgeschoss: zwei Zimmer (25 m² + 18 m²) + Dachgeschoss als Abstellraum (2 x 20 m²) + Flur (4 m²)
- Schlafzimmerebene: zwei Schlafzimmer (11,5 m² + 11,5 m²) + Flur (6 m²) + Bad und WC. (9 m²) + Balkon (5 m²)
- Erdgeschoss: Eingangshalle (13 m²) + Dusche und WC (3 m²) + Garage (22,5 m²)
- Wohnzimmer: Wohnzimmer (22,5 m²) + Küche mit Esszimmer (15,5 m²) + große Terrasse (13 m²)
- Untergeschoss: Heizraum (2,1 m²) + Abstellraum, Abstellraum (9,5 m²) + Speisekammer (3 m²) + Kellerraum (22,5 m²) + Flur (4,5 m²)
In der Mitte des Hauses befindet sich eine Treppe mit Luftraum.
Das isolierte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über neue Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen. Es gibt einen schönen neuen Zaun, ein elektrisch ferngesteuertes Schwimmtor, ein elektrisch kippbares Garagentor und zwei Klimaanlagen in den oberen Räumen, die über eine sehr schöne, geschnitzte Eichentreppe erreichbar sind. Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, die übrigen mit Gehwegplatten. Die Wände im Treppenhaus sind verkleidet. Die Küche ist mit schönen Holzmöbeln und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Turbo-Wandgaskessel. Die Heizung wurde renoviert, die Heizkörper erneuert und die Rohre in jedem Raum erneuert. Das Haus verfügt außerdem über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC auf der Empfangsebene und das größere Badezimmer auf der Schlafzimmerebene mit großer Doppelbadewanne, zwei Waschbecken und WC.

Der Kellerraum eignet sich auch für die Gründung eines kleinen Gewerbes (das Haus hat drei Wohnphasen).

Der Garten ist von der hinteren Terrasse aus zugänglich, die von der Küche mit Gartenzugang aus zugänglich ist. Das hintere Grundstück ist ein Rasengarten mit Obstbäumen, Büschen und Sträuchern. Im schönen Garten steht ein kleines Holzhaus, das sich zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderen Dingen eignet. Sehr nette, zuverlässige und hilfsbereite Nachbarn, auf die man sich jederzeit verlassen kann. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Park. Auch ein separater Bahnhof (Haltestelle Tüskevár, Fonyód-Linie) ist in der Nähe. In 5 Minuten Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Tankstelle.
Der Plattensee ist 50 km entfernt und bequem mit dem Auto in 45 Minuten über die „musikalische“ Straße 67 zu erreichen.
Fotos sende ich auf Anfrage.
(Möglicherweise besteht Interesse an einem Tausch, aber nur an einem einstöckigen, winterfesten, isolierten Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Grundstücksgröße maximal 900 m², Preisverhandlung).
Ich beabsichtige nicht, es zu vermieten, da ich es gerne verkaufen möchte. Ich zeige die Immobilie ausschließlich ernsthaften Interessenten. Bitte verschonen Sie diejenigen, die ziellos suchen, Nachrichten schreiben, neugierig sind, IMMOBILIENMAKLER. Ich werde niemanden mit dem Verkauf beauftragen. Kontaktieren Sie mich nur mit ernsthaften Kaufabsichten.
Die Zeit eines jeden ist kostbar, lasst uns das gegenseitig respektieren.
Vielen Dank!

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