Individuell gebautes, renoviertes und modernisiertes Premium-Einfamilienhaus in Kaposvár zu verkaufen – mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, dreistöckiges, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus, das 2005 erbaut und 2023 renoviert und modernisiert wurde. Es befindet sich in der Nähe des Gyertyánosi-Waldparks, am Rand des Natura-2000-Schutzgebietes in Zselic-Kertváros. Die Immobilie bietet einzigartige architektonische Lösungen, Premium-Materialien und hochwertige Haustechnik – ein solches Haus findet man praktisch kein zweites Mal auf dem Markt.

AUSSENBEREICH:
- Automatisches Schmiedeeisentor
- Installierte Gegensprechanlage
- Gepflasterte Einfahrt und Pflastersteine rund ums Haus
- Motorisiertes Garagentor + gepflasterte Garage
- Hochwertige Kunststoff-Eingangstür und Fenster
- Premium-Wärmeisolierte Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Motorisierte Rollläden an der Terrassentür und an der Balkontür
- Ca. 30 m² große Terrasse und Balkon mit Premium-Bodenbelägen
- Maßgefertigte Schmiedeeisen-Geländer (innen und außen)

INNENBEREICH – Luxusqualität in jedem Detail:
- Maßgefertigte Innentüren aus massivem Eichenholz
- Küche: Eichenfronten, schwarze Granitarbeitsplatte und Granitwandverkleidung
- Premium italienische Bodenfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Zimmer: hochwertige, abriebfeste Laminatböden
- Treppengeländer: handgefertigtes Schmiedeeisen
- LED-Energiesparbeleuchtung vom Keller bis zum Obergeschoss

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – außergewöhnlich hohes Niveau:
- 16 kW Viessmann Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser, H-Tarif)
- Installierter Dreiphasenstrom (25 Ampere pro Phase)
- 5 Premium Samsung Klimageräte (Kühlen + Heizen)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch Heizkörper
- Heizkörper im Obergeschoss
- 2 funktionsfähige Kachelöfen (Wohnzimmer + Keller)
- Wassersystem: Feinfilter + Druckregler + BWT Enthärtungsanlage
- Heizsystem und Klimaanlagen per Smartphone steuerbar
- High-Speed-Internet im gesamten Haus
- Installierte Alarmanlage mit Fernüberwachung

KELLER – eine echte Rarität:
Das Haus ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei großen, gewölbten, gefliesten Ziegelräumen, die:
- mit einzigartigen Schmiedeeisenlampen beleuchtet sind,
- über einen separaten Kachelofen verfügen,
- dauerhaft kühl und trocken bleiben.
- Perfekt geeignet als Weinkeller, Clubraum, Hobbyraum oder privates Fitnessstudio.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- WC
- Wohnzimmer
- Küche–Essbereich
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Treppenhaus
- Große Terrasse (ca. 30 m²)

OBERGESCHOSS:
- 1 großes Schlafzimmer
- 2 kleinere Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon (ca. 30 m²)

KELLER:
- 2 große gewölbte Ziegelräume
- Technikraum
- Abstellräume
- Kachelofen

PREIS: 289 900 000 HUF

Preisbegründung:
Die Wiederaufbaukosten dieses Hauses würden deutlich über 300 Millionen Forint liegen – daher stellt der Angebotspreis von 289 900 000 HUF einen außergewöhnlichen Wert dar und spiegelt die hochwertige technische Ausstattung sowie die Renovierung im Jahr 2023 wider.

ZUSAMMENFASSUNG:
Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine seltene, hochwertige, vollständig modernisierte Premium-Immobilie, in der jedes einzelne Detail Wert besitzt – innen wie außen.

Schnell bezugsfertig. Das Haus kann nach Vereinbarung auch möbliert erworben werden.

MAKLER – BITTE NICHT KONTAKTIEREN!!!

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