Kaposvár, Raktár utca 15/A Zu vermieten standort

2000 m² großes Industriegrundstück zur Miete in Kaposvárs neuester und bester Industriezone!

In Kaposvárs begehrtester und sich rasch entwickelnder Industriezone steht ein hervorragend gelegenes, sofort nutzbares Industriegrundstück zur langfristigen Pacht zur Verfügung – nur 300 Meter von der Ausfahrt des Kreisverkehrs entfernt, der die Anbindung an die Autobahn M7 und die Straße 67 herstellt. Das Gelände eignet sich ideal als Logistikzentrum, Lagerfläche (z. B. für Sandwichpaneele, Mobilheime oder Baumaterialien), Baustoffhandel, Autohaus, Waschanlage, Logistikdepot oder regionales Verteilzentrum.

Wichtigste Merkmale:

Grundstück: Vollständig eingezäuntes Areal von über 2.000 m² mit 40 Metern Straßenfront und einem 6 Meter breiten Tor.

Tragfähigkeit & Befestigung: Verfügt über eine 488 m² große, verstärkte und oberflächengehärtete Betonfläche (geeignet für Gabelstaplerbetrieb) sowie einen hochbelastbaren, gepflasterten Hofbereich. (Eine weitere Pflasterung des Geländes ist geplant!)

Infrastruktur: Industriestromanschluss mit 3x32 A (eigener Transformator vor Ort vorhanden – keine Wartezeiten für Kapazitätserweiterungen; Kapazität praktisch unbegrenzt), Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie ein eigener Brunnen; individuelle Verbrauchszähler.

Sicherheit & Kommunikation: Das Gelände ist mit einer Alarmanlage und Internetanschluss ausgestattet.

Logistische Vorteile: Zufahrt für Schwerlastverkehr ohne Sondergenehmigung möglich. Breite Zufahrtsbrücke für einfaches Rangieren; Industriegleisanschluss in unmittelbarer Nähe.

Anpassung an individuelle Bedürfnisse möglich!
Der Vermieter ist offen für Modifikationen und eine Weiterentwicklung des Geländes entsprechend den Anforderungen des Mieters.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem stark industrialisierten Gebiet, das von modernen Betriebsstätten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe sind Unternehmen wie Profirent und HH Autó ansässig; an derselben Straße befinden sich Partnerunternehmen wie das Logistikzentrum der Ungarischen Post, Bárdi Autó, Praktiker, Lidl, Gyermelyi, Marázplast, Daniella Elektronika und Mega Papír.

Miete: 550.000 HUF/Monat (0 % MwSt.) + Nebenkosten (nach individuellem Verbrauch)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietdauer: Mindestens 2 Jahre