Neubau-Ferienhaus direkt vom Eigentümer im Herzen des Káli-Beckens – Káptalantóti, Balaton (Inklusive 5 % MwSt.)

In einem der begehrtesten Orte des Balaton-Oberlandes, Káptalantóti, nur 6 km von Tapolca entfernt, im malerischen Káli-Becken, bieten wir ein 180 m² großes, neu gebautes Einfamilienhaus / Ferienhaus zum Verkauf an, das sich auch ideal für mehrere Generationen eignet.

Die Umgebung wird von den ikonischen Basalt-Zeugenbergen Szent-György-Berg, Csobánc, Gulács und Tóti-Berg umrahmt und bietet eine außergewöhnliche natürliche und gastronomische Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes, nur 200 Meter vom weltberühmten Káptalantóti-Markt entfernt.

Lage und Grundstück
•Errichtet auf einem Doppelgrundstück, direkt am Bachlauf
•Von zwei Straßen aus zugänglich, mit Zufahrts- und Parkmöglichkeiten von beiden Seiten
•Ruhige und dennoch zentrale Lage
•Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition (auch für touristische Nutzung geeignet)

Rechtlicher und technischer Status
•Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und kann sofort übernommen werden.
•Alleineigentum, lastenfrei.
•Da es sich um einen Neubau handelt, unterliegt die Immobilie einer Mehrwertsteuer von 5 %. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten.

Technische Ausstattung – moderne, energieeffiziente Lösungen
•Stromanschluss: 3×32 A, mit H-Tarif-Vorbereitung
•Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse
•Kabel-TV, Internet
•Panasonic Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem mit Fan-Coil-Raumeinheiten
•Warmwasserspeicher
•Alternative Heizoption: Kamin
•Außendämmung: 10 cm Mineralwolle
•Dachdämmung: 15 cm Mineralwolle
•Dacheindeckung: Keramikziegel, Velux Dachfenster
•Warmbeläge: Eichenparkett
•Kaltbeläge: Feinsteinzeug / Keramik
•Viastone-Pflasterung rund um das Haus
•Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
•Vorbereitung für Pooltechnik und Verrohrung bereits vorhanden

Optionale Premium-Erweiterungen – nach Wunsch, gegen Aufpreis

Die Immobilie wird im derzeitigen Ausbaustand verkauft. Auf Wunsch können jedoch schlüsselfertige Premium-Erweiterungen gegen gesonderte Vereinbarung realisiert werden:
•Außenpool
•Sauna
•Jacuzzi
•Pavillon / Laube
•Außenküche / Grillterrasse
•Landschaftlich gestalteter Garten mit Rollrasen
•Komplettes Garten- und Landschaftsdesign

Besichtigung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen – schnelle und unkomplizierte Entscheidungsfindung.

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